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荆门住房公积金委托按月差额划扣冲还贷业务已开通

2024-05-07 10:30:39    荆门房产网     房产政策     来源:荆门房产网


荆门住房公积金中心

委托按月差额划扣冲还贷业务

开通了!


为切实发挥住房公积金安居保障作用,提升住房公积金资金效用,减轻借款人还贷压力,荆门住房公积金中心公积金冲还贷政策再度优化加码,实施委托按月差额划扣冲还贷业务。


01

什么是委托按月差额划扣冲还贷业务?


在我市正常缴存住房公积金的职工,在办理住房公积金个人购房贷款后,如本人与配偶住房公积金月缴存额低于月还款额,不符合原按月冲还贷政策要求的,可以委托荆门住房公积金中心每月从本人银行账户划扣资金补缴,补足月缴存额与月还款额差额部分后,冲抵当月应还款额。


例:张某某名下的住房公积金贷款每月还款额为3000元,张某某每月缴存住房公积金1200元,配偶李某某每月缴存住房公积金800元,如张某某夫妻同时申请办理委托按月差额划扣冲还贷业务,每月只需补缴1000元(签约后,中心直接从申请人指定银行账户划扣),即可使用补足缴存的3000元住房公积金直接冲抵当月贷款应还款额。


申请条件

1.在我市正常缴存住房公积金的职工,且有未结清的住房公积金个人购房贷款;

2.借款人及配偶住房公积金合计月缴存额低于月还款额;

3.申请人住房公积金账户余额不低于三个月还款额与当月缴存额之和;

4.申请人已正常还款满一个月;

5.申请人住房公积金账户为正常状态(无封存、无冻结),欠缴少于三个月。


02

按月差额划扣冲还贷规则


1.每月15日至17日实施差额划扣记账:系统自动划扣签约账户差额款项并计入个人住房公积金账户;

2.每月18日实施公积金冲还贷:系统自动划扣住房公积金账户余额冲抵当月贷款还款额。

3.每月15日前签约成功的,当月生效;每月15日(含15日当天)后签约成功的,次月生效。


签约渠道

线下:荆门住房公积金中心各营业网点申请;

线上:登录荆门住房公积金中心微信公众号-->业务办理-->个人业务-->归集业务-->差额划扣签约申请。


03

微信公众号签约办理流程


微信公众号签约有三种方式:


1、夫妻双方同时申请的按以下流程申请:

差额划扣签约申请-->选择配偶参与-->系统会发送短信验证码至配偶手机号,输入短信验证码-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定,完成签约。


2、夫妻双方分开申请的按以下流程申请:

先申请的一方办理“差额划扣签约申请”:差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定,完成签约。


后申请的一方仅需签约“按月划扣公积金还贷业务”,办理方式如下:登录住房公积金微信公众号-->业务办理-->个人业务-->贷款业务-->按月划扣公积金还贷业务。


3、差额划扣签约方终止后,本人按月划扣公积金还贷业务自动终止,配偶可单独申请差额划扣业务。配偶按以下流程申请差额划扣签约:


差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传完附件进行提交-->确定,完成签约。


注意事项:


1.签约人银行还款账户需在每月15日前保留足额差额款项。


2.在签约成功后,个人账户状态变更为冻结或封存、因单位欠缴三个月以上、余额不足三个月还款额与当月缴存额之和、连续三个月未划扣成功的,系统将自动终止差额划扣业务,当月还款需从原还贷银行卡上划扣;当月已划扣成功的差额部分,由中心手工返还至原划扣账户。上述情况恢复正常后,可重新签约。


3.差额划扣签约一方终止后,本人按月划扣公积金还贷业务自动终止,配偶可单独申请差额划扣业务。


来源:荆门住房公积金中心公众号



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