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荆门中心城区2024年一季度楼市数据播报

2024-04-15 09:44:09    荆门房产网     数据分析     来源:荆门房产网

2024年一季度荆门楼市》》》


2024年第一季度已经结束,荆门市房地产市场活跃度小幅提升。特别是2月份春节期间,有当地政府主管部门联合各个房企组织的返乡置业活动和非中心城区家庭购房补贴政策延期等政策的加持,部分开发企业也相应的出台了让利促销活动,市场观望情绪有所打破,群众购房积极性增加。



PART ONE

楼市成交


据统计,2024年一季度荆门中心城区商品房成交2294套,面积约21.67万㎡。其中住宅成交1425套,面积约16.79万㎡

从月度商品房成交走势来看,1-3月市场成交未出现较大波动。2月虽然恰逢春节长假,但是销售数据并未出现明显下降,可见春节期间组织的返乡置业活动效果明显。

从一季度各区域住宅成交套数来看,成交主要集中在漳河新区——成交702套,稳坐住宅销量第一。其次是高新区·掇刀区,成交467套位居第二;东宝区成交256套居第三位。



PART TWO

单盘成交


一季度楼盘住宅销售排行榜前十共计成交618套,成交面积约7.65万㎡


从区域来看,漳河新区有6个楼盘上榜,共计成交334套,成交面积约4.23万㎡,成交套数和面积均位居第一;高新区·掇刀区和东宝区各有2个楼盘上榜,其中高新区·掇刀区以成交177套住宅,成交面积约2.16万㎡的优势领先东宝区,位居第二;东宝区成交107套,成交面积约1.26万㎡。

 

从上榜项目来看,一季度网签套数最高的是楚天城,以134套的成绩拿下榜首,也是唯一一个销量破百的项目。项目二期自去年12月开盘以来稳占销售榜单前列,在今年更是连续2个月荣登销冠宝座。洋丰·龙泉云璟楚荣·悦府创鸿·江与山城控·双泉花园龙山中央商务区中建壹品璟苑这些项目也是“熟面孔”,在月度销售榜单中也基本就是这些盘排列组合。看得出,价格合适、品质到位的房子,在市场上的优势更为明显,能吸引购房者出手。



PART THREE

预售证供应


2024年一季度全市共发放预售证7张,新增预售房源473套,批准预售面积约5.82万㎡。其中,住宅批准预售463套,面积约5.78万㎡一季度商品房批准预售供应量主要集中在1月。

从区域来看,漳河新区新增房源422套,批售面积约5.18万㎡遥遥领先,位居第一;其次是高新区·掇刀区,新增29套房源,批售面积约0.39万㎡ ;东宝区新增房源22套,批售面积约0.26万㎡居第三位。



PART FOUR

项目动态


一季度荆门中心城区有2个项目交付鄂旅投·楚源里、城控·长宁太和;

2个项目办证:城控·双泉花园、御湖半岛;

2个项目开盘:龙山中央商务区(车位)、中建壹品璟苑(商铺);

2个项目样板间开放:城控·龙泉学苑、龙山中央商务区;

1个项目加推中建壹品璟苑(二期朗庭12#18#楼)。


结 语


从国家统计局公布的近期相关数据看,全国房地产市场依然处在下行区间,房地产开发投资、商品房销售继续下滑,表明市场供需两端预期依然不足。但今年以来全国多数城市相继出台了各种政策措施,对修复供需两端市场信心起到了积极地带动作用。目前,房地产政策导向不断清晰,供需两端需充分利用好当前的政策窗口期。


注:以上数据来源于荆门房产网收集整理,所有交易统计信息均以合同网签作为数据,本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考,最终数据以官方发布为准。




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