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很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？现房又有哪些优于期房的地方呢？下面就跟随小编一起来了解一下其中的奥秘吧！
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01
期房收房周期长
一、期房购买时，基本只能从沙盘和图纸上查看有关房子的信息，之后要等几年后才能拿到房子，在这个过程中，不光是心理上要提心吊胆，生活成本也要更高，因为短时间不能住进新房，就需要租房住，每个月的租金也将是很大一笔钱，很多房企因出现这样那样的问题，会延迟交房时间，购房者收房周期将更长，按照这样计算下来，其实还不如买现房更实惠一些。
02
现房即买即住，不担心延期交房、烂尾等问题
大家买期房当然都是想要开发商尽快完工，然后收房入住的。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工。开发商资金和人力不足、或者房子在规划和建设方面存在的各种情况，都有可能导致房子迟迟不能交付使用，甚至有可能直接变成烂尾楼，买房者将会面临巨大的经济损失。延期交房是买期房的一大风险，而现房即买即住，完全不用担心以上问题。
03
期房与预期差别太大，现房看得见摸得着
期房的缺点是根据图纸买房，最终的实物与图纸是会有所差别的。同时很多时候开发商为了吸引购房者买房往往会夸大宣传。等到房子交付使用时才发现房子的效果与预期不符。
现房的一大优点就是看得见、摸得着，所以风险也比较小。可以看到房屋的实际样貌及质量，这样一来就可以减少许多风险和纠纷了。
04
现房能快速办房产证
买现房的另一大好处就是可以快速办理房产证。那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心了。
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