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关于开展住房公积金贷款缩期业务的通知

2023-11-29 16:14:06    荆门房产网     房产政策     来源:荆门住房公积金中心



住房公积金贷款一直受到缴存职工的关注,为了满足公积金贷款借款职工家庭的需求,减少借款职工家庭贷款利息支出,荆门住房公积金中心于近日出台了贷款缩期政策。

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,深化“放管服”改革,为缴存职工提供更加贴心高效的服务,根据国务院《住房公积金管理条例》及住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》相关规定,就在全市开展住房公积金贷款缩期业务通知如下:


一、全面开展贷款缩期业务


住房公积金贷款缩期,是指住房公积金借款人在贷款偿还期间,为减少利息支出、降低贷款成本,经本人自愿申请,缩短现有贷款期限的一种合同变更业务。贷款期限变更后,剩余的还款计划及金额根据变更后的贷款期限对应的利率标准执行,变更前已偿还的贷款利息不再调整。自即日起,各办事处要按照本通知要求,严格做好住房公积金贷款缩期业务的执行工作。


二、明确业务办理条件及要件


(一)借款人申请办理缩期业务,须具备以下条件:

1.借款人应具备按期偿还贷款本息的能力。近12个月(含)内正常还款,且还款期间无累计3期(含)以上逾期欠款行为。

2.借款人提出变更申请前,公积金贷款当月应还金额已结清。

3.贷款期限缩短后的剩余期限应大于12个月(含)。

4.缩期业务再次申办需间隔12个月及以上。

5.借款人采用房产抵押担保的,抵押人应同意抵押物抵押期限不做变更。

6.灵活就业人员申办贷款缩期业务,应同时办理缴存基数变更业务。


(二)借款人申请办理缩期业务,须提供以下要件:

1.借款人及配偶(共同借款人)身份证、婚姻关系证明。

2.借款人与抵押人非同一人、或存在第三方质押担保的,抵押人、担保人等贷款关联人需提供身份证至现场共同签署《荆门住房公积金中心贷款期限变更(缩期)确认书》。


三、畅通业务办理流程


(一)线下服务网点办理

借款人及配偶(共同借款人)、抵押人、担保人一同至住房公积金中心线下服务网点提出申请,签署《荆门住房公积金中心贷款期限变更(缩期)确认书》。网点审核通过的,自次月起生效。


(二)线上微信公众号办理

借款人及配偶(共同借款人)通过“荆门住房公积金中心”微信公众号登录个人业务办理平台,在“贷款业务”中选择“贷款期限变更(缩期)业务”,填写贷款期限变更信息并确认,线上提交申请。借款人与抵押人非同一人、或存在第三方质押担保的,仅可通过线下方式办理此业务。网点审核通过的,自次月起生效。


四、推动政策落地见效


各地要加强住房公积金贷款缩期业务宣传推广,创新宣传途径,加大宣传力度,不断扩大政策知晓面,支持职工充分享受政策红利;中心贷款管理科和各办事处要加强住房公积金贷款风险分析研判,做好贷款缩期业务执行情况跟踪,在有效防控住房公积金贷款风险的基础上不断优化完善业务办理流程,确保好事办实、实事办好。


特此通知


荆门住房公积金中心

2023年11月21日


下一步,荆门住房公积金中心将进一步推进主题教育走深走实、落地见效,不断倾听缴存职工的意见建议,持续优化办事流程,提升服务质量,扩大住房公积金政策红利惠及面,切实提高群众的获得感、幸福感。


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