2023年8月荆门中心城区楼市销售月报

楼市月报

Real Estate Monthly Report

荆门房产网收集整理

前言

9月的第一天，注定是个不平凡的开始。近日接连炸出多条重磅通知，总结起来主要有三点：

1、降首付！首套房首付不低于20%，二套房首付不低于30%；

2、降利率！自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

3、各大银行“降息”！9月1日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行等集体更新的人民币存款利率表显示，一年期整存整取利率下调10个基点至1.55%，二年期整存整取利率下调20个基点降至1.85%，三年期和五年期整存整取利率下调25个基点，分别至2.2%和2.25%。活期存款、三个月、六个月整存整取利率保持不变。从一系列举措，不难看出，透露出的重大信号：“降低还贷压力，支持消费，稳定房地产市场”。

回顾8月份，荆门楼市行情如何，通过数据一起来探究。

01 楼市成交情况

据统计，我市中心城区8月商品房成交1127套，面积约11.28万㎡。其中住宅成交789套，面积约8.96万㎡。

从荆门各区域商品房签约量来看，本月漳河新区重新夺回头筹，成交435套商品房，面积约4.64万㎡，占中心城区销售总套数的38.60%；其中住宅成交377套，约4.31万㎡。

高新区·掇刀区以成交364套商品房居第二位，面积约3.91万㎡，占中心城区销售总套数的32.30%；其中住宅成交244套，约2.64万㎡。

东宝区成交328套商品房居第三位，面积约2.73万㎡，占中心城区销售总套数的29.10%；其中住宅成交168套，约2.02万㎡。

02 住宅销售排行榜

我市中心城区8月住宅销量前十共计成交240套，成交面积约2.94万㎡，占中心城区总成交量的36.04%。

其中4个楼盘位于漳河新区，分别为洋丰·龙泉云璟、中建壹品璟苑、创鸿·江与山、龙山中央商务区，共计成交90套，成交面积约1.14万㎡。

3个楼盘位于东宝区，分别为楚荣·悦府、创鸿·书山美院、洋丰·山水云著，共计成交80套，成交面积约0.95万㎡。

3个楼盘位于高新区·掇刀区，分别为楚天城、诺思·幸福城、凯旋湾，共计成交70套，成交面积约0.84万㎡。

签约套数TOP1：楚荣·悦府签约40套，签约面积5095.17㎡位居第一，位于东宝区象山大道120号。

签约套数TOP2：楚天城以签约36套，签约面积4069.44㎡占商品房签约榜第二，位高新区·掇刀区压碑堰路西侧。

签约套数TOP3：洋丰·龙泉云璟签约27套，签约面积3491.02㎡居第三位，位于漳河新区漳河大道与荆山大道交会处（龙泉南校前，园博园旁） 。

03 预售许可发放情况

8月荆门中心城区有5个楼盘获得预售许可，批准预售房源共1059套，面积约12.49万㎡。其中，住宅批准预售989套，面积约12.05万㎡。

04 楼盘营销活动汇总

🔺信息来源于各项目，仅供参考

05 楼市政策回顾

在中央密集发声释放利好信号之下，存量房贷款利率下调、个税专项扣除比例提高、核心一二线城市逐步落实“认房不认贷”等等一系列组合拳，提振市场信心。加上9月恰逢营销旺季，整体新房成交规模有望止跌企稳。“金九银十”走向如何，我们也将持续关注。

注：以上数据来源于荆门房产网收集整理，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考，最终数据以官方发布为准。