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2023年4月荆门中心城区楼市销售月报

2023-05-08 09:13:14    荆门房产网     数据分析     来源:荆门房产网

 前言 


4月份楼市走势出现了下滑现象,通过这个月的成交数据可以看出,2023年的楼市小阳春是来也匆匆去也匆匆,在很多人还没反应过来或者还在犹豫的时候,楼市小阳春就已经结束了。


但是,根据统计数据显示,楼市宽松政策一直在出台,目前国家对楼市扶持的力度确实很大,并且按照目前的楼市走势,未来可能还会有更好的政策出台。虽然过去一年多大家已经习惯了国家出台的各种优惠政策,对于真正的刚需购房者来说却是非常有利,不仅购房门槛降低了,同时购房成本也降低了很多,但是对于改善型购房者而言,持观望态度依然较大。


1

楼市成交情况

市场遇冷 整体成交情况由升转降 



据统计,我市中心城区4月商品房成交1051套,面积约11.76万。其中住宅成交805套,面积约10.28万㎡。



从荆门各区域住宅签约量来看,本月高新区·掇刀区大幅领先,成交520套商品房,面积约5.96万㎡,占中心城区销售总套数的49.48%;其中住宅成交451套,约5.62万㎡。


漳河新区成交374套商品房,面积约4.08万㎡,占中心城区销售总套数的35.59%;其中住宅成交260套,约3.48万㎡。


东宝区成交157套商品房,面积约1.71万㎡,占中心城区销售总套数的14.94%;其中住宅成交94套,约1.17万㎡。


2

楼市销售排行榜

掇刀签约量与签约面积排名均居首 



我市中心城区4月住宅销量前十共计成交197套,成交面积约2.50万㎡,占中心城区总成交量的17.83%


其中4个楼盘位于高新区·掇刀区,分别为凯旋湾、碧桂园星湖湾、城建地产·双泉花园、国华·温泉新城,共计成交86套,成交面积约1.06万㎡


4个楼盘位于漳河新区,分别为创鸿·半山观云、洋丰·龙泉云璟、城控·秀江南、鄂旅投·楚源里,共计成交61套,成交面积约0.88万㎡


2个楼盘位于东宝区,分别为创鸿·书山美院、泓盈·溪悦湾,共计成交50套,成交面积约0.57万㎡

签约面积TOP1:创鸿·书山美院签约37套,以签约面积4041.31㎡位居第一,位于东宝区白云大道(原中心客运站处)。


签约面积TOP2:凯旋湾签约32套,以3816.07㎡的签约面积占商品房签约榜第二,位于高新区·掇刀区掇刀龙井大道98号。


签约面积TOP3:创鸿·半山观云,签约22套,面积3299.48㎡居第三位,位于漳河新区漳河大道与宝元路交汇处(园博园正南)。


3

预售许可发放情况

批准预售房源及面积环比大涨


4月荆门中心城区有7个楼盘获得预售许可,批准预售房源共825套,面积约13.00万㎡。其中,住宅批准预售574套,面积约6.88万㎡


4

楼盘动态

项目加推、展厅开放 楼市热闹非凡


▲信息来源于网络,仅供参考


5

楼市相关新闻

政策加力促楼市趋稳



“银四”落幕,虽然荆门楼市成交数据环比上个月有所下降,但总体来说走向较平稳。成交量微跌的原因,可能是受返乡置业高潮已逝以及清明小长假等因素影响,需求量早前得到了释放。而从楼盘供应量来看,各大楼盘正在加大供应量,铆足了劲,想抓五一小长期的客流。随着月末中央政治局会议召开,再次重申“房住不炒、因城施策”,支持刚性和改善性住房需求,定调延续积极,也算是为后期行情企稳奠定了良好的政策基础。


注:以上数据来源于荆门房产网收集整理,所有交易统计信息均以合同网签作为数据,本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考,最终数据以官方发布为准。


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