2023年4月荆门中心城区楼市销售月报

 前言 

4月份楼市走势出现了下滑现象，通过这个月的成交数据可以看出，2023年的楼市小阳春是来也匆匆去也匆匆，在很多人还没反应过来或者还在犹豫的时候，楼市小阳春就已经结束了。

但是，根据统计数据显示，楼市宽松政策一直在出台，目前国家对楼市扶持的力度确实很大，并且按照目前的楼市走势，未来可能还会有更好的政策出台。虽然过去一年多大家已经习惯了国家出台的各种优惠政策，对于真正的刚需购房者来说却是非常有利，不仅购房门槛降低了，同时购房成本也降低了很多，但是对于改善型购房者而言，持观望态度依然较大。

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楼市成交情况

市场遇冷 整体成交情况由升转降 

据统计，我市中心城区4月商品房成交1051套，面积约11.76万㎡。其中住宅成交805套，面积约10.28万㎡。

从荆门各区域住宅签约量来看，本月高新区·掇刀区大幅领先，成交520套商品房，面积约5.96万㎡，占中心城区销售总套数的49.48%；其中住宅成交451套，约5.62万㎡。

漳河新区成交374套商品房，面积约4.08万㎡，占中心城区销售总套数的35.59%；其中住宅成交260套，约3.48万㎡。

东宝区成交157套商品房，面积约1.71万㎡，占中心城区销售总套数的14.94%；其中住宅成交94套，约1.17万㎡。

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楼市销售排行榜

掇刀签约量与签约面积排名均居首 

我市中心城区4月住宅销量前十共计成交197套，成交面积约2.50万㎡，占中心城区总成交量的17.83%。

其中4个楼盘位于高新区·掇刀区，分别为凯旋湾、碧桂园星湖湾、城建地产·双泉花园、国华·温泉新城，共计成交86套，成交面积约1.06万㎡。

4个楼盘位于漳河新区，分别为创鸿·半山观云、洋丰·龙泉云璟、城控·秀江南、鄂旅投·楚源里，共计成交61套，成交面积约0.88万㎡。

2个楼盘位于东宝区，分别为创鸿·书山美院、泓盈·溪悦湾，共计成交50套，成交面积约0.57万㎡。

签约面积TOP1：创鸿·书山美院签约37套，以签约面积4041.31㎡位居第一，位于东宝区白云大道（原中心客运站处）。

签约面积TOP2：凯旋湾签约32套，以3816.07㎡的签约面积占商品房签约榜第二，位于高新区·掇刀区掇刀龙井大道98号。

签约面积TOP3：创鸿·半山观云，签约22套，面积3299.48㎡居第三位，位于漳河新区漳河大道与宝元路交汇处（园博园正南）。

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预售许可发放情况

批准预售房源及面积环比大涨

4月荆门中心城区有7个楼盘获得预售许可，批准预售房源共825套，面积约13.00万㎡。其中，住宅批准预售574套，面积约6.88万㎡。

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楼盘动态

项目加推、展厅开放 楼市热闹非凡

▲信息来源于网络，仅供参考

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楼市相关新闻

政策加力促楼市趋稳

“银四”落幕，虽然荆门楼市成交数据环比上个月有所下降，但总体来说走向较平稳。成交量微跌的原因，可能是受返乡置业高潮已逝以及清明小长假等因素影响，需求量早前得到了释放。而从楼盘供应量来看，各大楼盘正在加大供应量，铆足了劲，想抓五一小长期的客流。随着月末中央政治局会议召开，再次重申“房住不炒、因城施策”，支持刚性和改善性住房需求，定调延续积极，也算是为后期行情企稳奠定了良好的政策基础。

注：以上数据来源于荆门房产网收集整理，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考，最终数据以官方发布为准。

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