市场升温、小阳春状态正佳【2月荆门楼市月报】

前言

春天已到，楼市渐回暖。不论是从购房政策的导向、金融政策的支持等来看，一切都是为了楼市向好作努力。多重利好叠加的情况下，明牌揭示了当下是难得购房窗口期。而市场，也正如预期，迅速开始作出反应！

之前有说过，三年疫情象征性地遏制了购房者当前对房子的需求，但这些需求并不会消灭。在市场、政策端的双重刺激下，很多购房需求处于强烈的“待释放”状态。实探荆门各大楼盘，我们发现：多个楼盘人流不断，楼市回暖迹象明显......

今天就是看结果的时候了，究竟这波复苏中荆门楼市表现如何？哪些楼盘卖得火爆？2月份荆门楼市销售月报，敬请慢慢研究。

1

楼市成交情况

成交套数出现回落 环比略微下降

据统计，我市中心城区2月商品房成交999套，面积约11.66万㎡。其中住宅成交847套，面积约10.20万㎡。从住宅的成交数据来看，本月购房群体主要集中在春节返乡潮，相比1月部分楼盘集中网签保租房，本月楼市回暖迹象更加明显。

从荆门各区域住宅签约量来看，本月高新区·掇刀区依旧领先，成交425套商品房，面积约5.07万㎡，占中心城区销售总套数的42.54%；其中住宅成交362套，约4.23万㎡。

漳河新区成交399套商品房，面积约4.89万㎡，占中心城区销售总套数的39.94%；其中住宅成交361套，约4.50万㎡。

东宝区成交175套商品房，面积约1.71万㎡，占中心城区销售总套数的17.523%；其中住宅成交124套，约1.47万㎡。

2

楼市销售排行榜

价格维稳、价值匹配的楼盘更具吸引力

我市中心城区2月住宅销量前十共计成交466套，成交面积约5.72万㎡，占中心城区总成交量的48.09%。

其中5个楼盘位于高新区·掇刀区，分别为碧桂园星湖湾、城建地产·双泉花园、凯旋湾、佳信·凯旋城、国华·温泉新城，共计成交227套，成交面积约2.81万㎡。

4个楼盘位于漳河新区，分别为龙山中央商务区、洋丰·龙泉云璟、楚荣华府、城控·秀江南，共计成交174套，成交面积约2.17万㎡。

1个楼盘位于东宝区，为创鸿·书山美院，共计成交65套，成交面积约0.74万㎡。

3

预售许可发放情况

预售市场遇冷 无楼盘领证

2月荆门中心城区无楼盘获得预售许可。

4

楼盘动态

楼市促销活动表现乏力

▲信息来源于网络，仅供参考

5

楼市相关新闻

配套不断升级 人居品质不断提升

随着2022年下调筑底，疫情管控的全面松绑，2023年行业的乐观预期是止跌。利好是真，行业未充分回暖也不假，毕竟政策效果仍需时间显现。至少从2022年年底开始，楼盘客户上访量有不同程度回升了，今年1月楼市开局也还不错。这对于楼盘而言，有人气就意味着市场信心在向好。

如果当下有买房需求，趁着楼市还在恢复期，还有部分楼盘优惠没有收回，可以尝试入场。

注：以上数据来源于荆门房产网收集整理，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考，最终数据以官方发布为准。

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