市住建局市财政局市税务局 关于落实《关于促进中心城区住房消费的若干 措施》有关购房补贴政策的通知

市住建局市财政局市税务局

关于落实《关于促进中心城区住房消费的若干

措施》有关购房补贴政策的通知

东宝区、高新区 ·掇刀区、漳河新区财政局、住房和城乡建设局、税务局，中心城区各房地产开发企业：

　　为贯彻落实《关于促进中心城区住房消费的若干措施》(荆 政办发〔2022〕23号)的有关精神，现就办理购买改善型新建 普通商品住房财政补贴有关事项通知如下：

　　一、购房补贴条件

　　申请购买改善型新建商品住房补贴，须同时具备下列条件：

　　1.申请人所购改善型新建商品住房位于中心城区，中心城区 范围为主城区和五个组团。主城区范围：东至二广高速、西至西 三环、南至官堰湖南路、北至北三环；五个组团分别为漳河、子陵、牌楼、麻城和团林组团。

　　2.商品房买卖合同网签时间为2022年7月11日至2023年7月10日(含起止日)。

　　3. 申请人所购新建普通商品住房套数属于家庭第二套及以上套数，且所缴契税高于同套首套房契税标准。

　　二、购房补贴标准

　　对新购商品住房缴纳契税超出该套商品住房以首套房税率 标准计算应缴纳契税的差额部分，由区级财政予以补贴。

　　三、购房补贴申领时限

　　符合条件的购房人在取得契税完税证明之日起可申请购房 补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2023年10月30日，逾 期不予受理。购房人在规定时限内未提出申请的，视为自动放弃。

　　四、办理程序

　　(一)申请。符合享受购房补贴的居民可以在缴纳契税后，  携带以下资料向已购新建商品住房所在地的区住建部门申领补

贴。具体申请办法在服务指南中予以明确。

　　1.《荆门市改善型新建商品住房购房补贴申请表》(可在荆门市住建局门户网下载)。

　　2.申请人的身份证复印件；

　　3.契税完税凭证复印件(核原件)。

　　(二)审查。各区住建部门对商品房买卖合同网签信息进行 查询，对申请人的资料进行初审后，于每月5日、20日前将初 审合格的购房补贴资料送交区税务部门。区税务部门核实补贴金 额后，报区财政部门。

　　(三)发放。区财政部门审核合格后，直接支付至补贴对象 银行账户。

　　五、资金来源

　　购房补贴资金由所购新建商品住房区域的区级财政承担。

　　六、其他事项

　　(一)在《关于促进中心城区住房消费的若干措施》(荆政发 办〔2022〕23号〕实施前已购买改善型新建商品住房，通过注 销合同后，在补贴期间又办理同套商品房买卖合同备案的，不纳 入购房补贴范围。

　　(二)购房补贴发放后，申请人需注销商品房买卖合同的，应先退回购房补贴，再由房产交易管理部门办理注销手续。

　　(三)申请人应如实提供银行卡号，因申请人原因导致购房补贴未能按时到账的，由申请人承担责任。

　　(四)申请人弄虚作假骗取购房补贴的，追缴已经领取的购 房补贴，并将违规行为记入个人信用管理系统。

　　附件：

　　1.  《关于促进中心城区住房消费的若干措施》有关购房补贴申领指南

　　2.  荆门市中心城区购买改善型商品住房补贴申请表

　　附件1

《关于促进中心城区住房消费的若干措施》 有关购房补贴申领指南

　　一、购房补贴条件

　　(一)凡申请购房补贴的对象必须同时符合以下4个条件：  1.申请人所购改善型新建商品住房位于主城区及五个组团。主城区为东至二广高速、西至西三环、南至官堰湖南路、北至北三环；五个组团分别为漳河、子陵、牌楼、麻城和团林组团。

　　2.商品房买卖合同网签时间为2022年7月11日至2023年7月10日(含起止日)。

　　3. 申请人所购新建普通商品住房套数属于家庭第二套及以 上上套数，且所缴契税高于同套首套房契税标准。

　　4.商品住房已经取得不动产契税完税凭证。

　　(二)有下列情形之一的，不纳入购房补贴范围：          

　　 1.在《关于促进中心城区住房消费的若于措施(荆政发办(2022)23号)实施前已购买改善型新建商品住房，通过注销合 同后，在补贴期间又办理同套商品房买卖香同备案，不纳入购 房补贴范围。

　　2.申请人弄虚作假骗取购房补贴的，追缴已经领取的购房补 贴，并将违规行为记入个人信用管理系统。

　　二、购房补贴标准

　　对新购商品住房缴纳契税超出该套商品住房以首套房税率 标准计算应缴纳契税的差额部分，由区级财政予以补贴。具体计 算办法为：财政补贴金额=该套商品住房已缴纳契税-该套商品住房按 照首套房税率标准应缴纳的契税=该套商品住房实际成交价×(该套商品住房实际应缴契税税率-该套商品住房按照首套房应 缴契税税率)。

　　三、购房补贴申报时限

　　符合条件的购房人在取得契税完税证明之日起可申请购房 补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2023年10月30日，逾 期不予受理。

　　四、购房补贴办理程序

　　(一)申请。符合享受购房补贴的购房人可以在缴纳契税后 携带以下资料向已购商品住房所在区住建部门申领购房补贴。

　　1.荆门市中心城区购买改善型商品住房补贴申请表(网上下 载，网址：   http://zfhcxjsj.jingmen.gov.cn/(荆门市住建局门户 网 ) ;

　　2. 申请人身份证复印件(核原件);

　　3.婚姻证明复印件和户口簿等家庭关系材料；

　　4.纳税凭证复印件(核原件)。

　　(二)审查。各区住建部门对商品房买卖合同网签信息进行 查询，对申请人的资料进行初审后，于每月10日前将初审合格 的购房补贴资料送交区税务部门。区税务部门核实补贴金额后， 报区财政部门。

　　(三)发放。区财政部门审核合格后，直接支付至补贴对象 银行账户。

　　五、受理部门及地点

　　各区住建部门负责受理购房补贴申请。具体受理地点如下：

　　东宝区：东宝区长兴大道9号，东宝区政务服务大厅区住建 局窗口，联系电话： 2386858。

　　高新区掇刀区：掇刀区官堰湖大道88号，荆门高新区 · 掇

　　刀区政务服务中心区住建局窗口，联系电话： 2442158。

　　漳河新区：天山路1号国华人寿汇金中心B座一楼政务服务 中心区住建环保局窗口，联系电话： 8658024。

　　附件2

　　荆门市中心城区购买改善型商品住房补贴申请表