关于落实中心城区大学生购房补贴政策 有关事项的通知

关于落实中心城区大学生购房补贴政策 有关事项的通知

　　东宝区、高新区掇刀区财政局、人力资源和社会保障局、住房 和城乡建设局、自然资源和规划局,漳河新区财政局、人力资 源和社会保障局、住建环保局、自然资源和规划局，中心城区各 房地产开发企业：

　　为贯彻落实《市人民政府关于促进中心城区房地产市场持续 健康发展的若干意见》(荆政发〔2021〕14号)精神，鼓励和 支持高校毕业生在我市购置住房和创业创新，经市人民政府同 意，现就有关事项通知如下：

　　一、申领购房补贴对象

　　申请购房补贴高校毕业生，须同时具备下列条件：

　　(一)2016年 12月 1 日以后大学毕业 ( 以毕业证书载明的 时间为准),未享受本市住房保障优惠政策的博士生，全日制硕 士研究生、普通高校大学本科生及专科生(含技师学院技师班与 高级工班毕业生)。

　　(二)在东宝区、掇刀区、漳河新区范围内就业或自主创业， 且在本地缴纳社会养老保险3个月及以上。

　　(三)承诺在中心城区连续最低工作服务年限不少于5年。 就业人员工作服务时间自劳动合同(或聘用协议)生效之日起计 算，自主创业人员工作时间自取得营业执照之日起计算。

　　二、申领购房补贴条件

　　(一)申请高校毕业生购房补贴，须同时具备下列条件：

　　1.在市中心城区首次购买新建商品住房，且该住房属于家庭 (成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房。

　　2.所购新建商品住房位于中心城区，中心城区指城市三环线 内全域、子陵铺组团以及爱飞客-漳河镇组团。

　　3.商品房买卖合同网签时间为2021年 12月 1 日至2022年 11月30 日 (含起止日)。

　　4.商品住房已经取得不动产契税完税凭证。

　　(二)有下列情形之一的，不纳入购房补贴范围：

　　1.在本通知下发前已购买商品住房，通过撤销合同备案后， 在补贴期间又办理同一套商品住房买卖合同备案的。

　　2.购买商品住房属于人才公寓(住宅)等政策性住房或 其他已享受政府住房优惠政策的。

　　三、补贴标准

　　博士研究生、硕士研究生、大学本科毕业生、专科毕业生 一次性分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。

　　四、补贴时限

　　符合条件的高校毕业生在取得契税完税证明之日起可申请 购房补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2023年3月31日，逾期不予受理。

　　五、办理程序

　　(一)申请。符合享受购房补贴的高校毕业生可以在缴纳契 税后携带以下资料向已购商品住房所在区人社部门申领购房补 贴。具体申请办法由各区人社部门在服务指南中予以明确。

　　1. 《荆门市高校毕业生购房补贴申请表》(见附件1)。

　　2.本人身份证原件及复印件、学历学位证书复印件、婚姻证 明复印件和户口簿等家庭关系材料。

　　3.契税完税凭证原件及复印件。

　　(二)联审联查。各区人社部门于每月5日前将上月申请的 人才申报购房补贴信息(《荆门市高校毕业生购房补贴申请表》 和《荆门市高校毕业生购房补贴申请汇总表》(见附件2))上 报市人社部门，每月10日前市人社部门将审核通过的人才申报 购房补贴信息送交市不动产登记部门，由市不动产登记部门查询申请人住房登记信息后，移交给市房产交易管理部门，查询商品 房买卖合同备案信息以及是否撤销合同后重新签订合同等。审核 通不过的，由审核或查询部门告知申请人，说明理由，并在《荆门市高校毕业生购房补贴申请表》和《荆门市高校毕业生购房补 贴申请汇总表》予以注明。房产交易管理部门查询完毕后，统一 上报市住建部门分类汇总。

　　(三)公示。市住建部门在市级媒体或门户网站对审核通过 的补贴人员名单、标准进行公示，公示期为5个工作日。

　　(四)发放。公示无异议的，由市住建部门将各区拟补贴对 象名单、补贴金额等材料移送给市财政部门终审。市、区财政部 门按财政资金申报程序和各自应承担的资金及时安排资金，市区 补贴资金统一由区财政部门拨付给区人社部门，各区人社部门将 购房补贴资金拨付至补贴对象社保卡银行账户。

　　六、资金来源

　　购房补贴资金按照高校毕业生所购商品住房区域，由市区财 政各承担50%。市级承担资金通过年终财政结算由市补助各区。

　　七、有关要求

　　(一)各区人社部门应将购房补贴拨付结果及时告知市不动 产登记和房产交易管理部门。各部门应按照有关规定办理限制住 房转让手续和锁定网签备案合同。

　　(二)购房补贴发放后，需注销或变更商品房买卖合同的， 应先退回购房补贴，再由房产交易管理部门办理注销或变更手 续。

　　(三)享受购房补贴的商品住房，在购买人签订劳动合同(或 聘用协议)满5年后，方可上市交易。确需提前上市交易的，应 先退回购房补贴，再由不动产登记部门办理转让手续。

　　(四)购房补贴政策以家庭为单位认定，一户家庭只能享受一次。夫妻双方均符合购房补贴条件的，按从高、从优的原则享 受。

　　(五)申请人弄虚作假骗取高校毕业生住房保障待遇的，追缴已经领取的购房补贴，并将违规行为记入个人信用管理系统。相关部门工作人员不按照规定履行职责，依法追究行政责任；存在违法行为的，依法追究法律责任。

　　附件：

　　 1.荆门市高校毕业生购房补贴申请表

　　2.荆门市高校毕业生购房补贴申请汇总表