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2022年11月荆门中心城区楼市销售月报

2023-01-04 10:45:29    荆门房产网     数据分析     来源:荆门房产网


11月,荆门楼市热闹的“金九银十”宣告退场。时间来到年末,持续低温运行的楼市迎来了更多政策支持,除了需求端给出“诚意大礼包”之外,融资端也“三支箭”齐发,房地产正在蓄力走出“至暗时刻”。


市场端的起色尚需一定反应时间,但一些希冀的苗头正在发芽。让我们一起回顾下2022年11月荆门楼市的新变化吧!


楼市成交情况

成交量止跌为升 环比上升近五成



据统计,我市中心城区11月商品房成交839套,面积约11.34万。其中住宅成交609套,面积约7.29万㎡。



从荆门各区域住宅签约量来看,本月高新区·掇刀区销量遥遥领先,成交437套商品房,面积约6.53万㎡,占中心城区销售总套数的52.09%;其中住宅成交293套,约3.30万㎡。


漳河新区成交290套商品房,面积约3.67万㎡,占中心城区销售总套数的34.56%;其中住宅成交227套,约2.95万㎡。


东宝区成交112套商品房,面积约1.15万㎡,占中心城区销售总套数的13.35%;其中住宅成交89套,约1.05万㎡。


2 楼市销售排行榜

漳河新区销量持续领先 销售面积最大


我市中心城区11月住宅销量前十共计成交277套,成交面积约3.47万㎡,占中心城区总成交量的36.84%


其中6个楼盘位于漳河新区,分别为中房·揽月星辰、洋丰·龙泉云璟、洋丰·凤凰香醍、慧泉·水语、龙山中央商务区、楚荣华府,共计成交169套,成交面积约2.10万㎡


3个楼盘位于高新区·掇刀区,分别为碧桂园星湖湾、城建地产·双泉花园、凯旋湾,共计成交87套,成交面积约1.12万㎡


1个楼盘位于东宝区:创鸿·书山美院,共计成交21套,成交面积约0.24万㎡


3 预售许可发放情况

批售房源和面积双双大幅上涨


11月荆门中心城区有8个楼盘获得预售许可,批准预售房源共893套,面积约12.86。其中,住宅批准预售856套,面积约10.25万㎡


4 楼盘动态

迎“双十一” 冲刺年底大关 房企活动不断


▲信息来源于网络,仅供参考


5 楼市相关新闻

各项利好促房地产市场平稳发展



11月,多部门频繁释放利好政策,强化对企业端、需求端以及保交楼的资金支持力度,支持企业融资的“三支箭”均加快落地,房企资金压力有望得到缓解,有助于稳定市场主体预期。但疫情反复仍是制约政策显效的显著因素之一,荆门市场观望情绪仍在蔓延,楼市延续低温态势,市场活跃度不足。


如今最后的冲刺阶段到来,返乡置业潮也将陆续开启,各大开发商的“抢人”大潮即将来临,房企折扣力度或将加大,市场又会发生什么样的变化?我们拭目以待!


注:以上数据来源于荆门房产网收集整理,所有交易统计信息均以合同网签作为数据,本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考,最终数据以官方发布为准。


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