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买房必看!2022年荆门市最全购房政策!涉及购房补贴、公积金贷款、大学生购房……

2023-01-04 10:30:27    荆门房产网     荆门民生     来源:荆门房产网

2022年荆门市购房政策汇总

-公积金政策调整、购房补贴、大学生购房补贴-


前言


房子已然成为大家必谈的重要话题之一,相信不少读者的目标就是2022年在荆门买一套房。但是,对于很多购房者而言,荆门近期政策频发,各种购房政策、贷款政策令人眼花缭乱。


今天,我们为大家整理了一份2022年荆门市最全购房相关政策,希望能够帮助大家在买房路上少走弯路,成功在荆门买房!


一、公积金类


01 荆门公积金异地个人住房贷款恢复


1月10日起恢复异地公积金贷款,满足办理公积金异地住房贷款的条件,申请人可携公积金个人住房贷款相关资料,向荆门住房公积金中心申请。


02 荆门公积金政策大调整,取消多重限制


荆门公积金取消购(建)房提取限制、“取贷二选一”限制、异地职工贷款办理限制 ,同时全面开启“商转公”直转,于2022年4月20日起执行。


03 住房公积金贷款利率调整


自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。


二、购房补贴类


01 新市民(非中心城区户籍人员)购房补贴政策


非中心城区户籍人员,购买首套普通商品住房,取得不动产契税完税凭证的,分时段给予购房补贴,其中,2022年1月1日至6月30日,按照2万元/户给予补贴;2022年7月1日至2023年6月30日,按照1.5万元/户给予补贴;2023年7月1日至12月31日,按照1万元/户给予补贴。


02 中心城区购买二套及以上新房有补贴


今年7月11日至2023年7月10日,在中心城区购买第二套及以上新建商品房的消费者(以网签合同时间为准),可享受购房补贴。受理申请的截止日期为2023年10月30日。


03 荆门二孩、三孩家庭买房有补贴


对夫妻双方中至少一方为我市户籍,在东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区购买首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭发放购房补贴,其中二孩家庭给予一次性补贴2万元,三孩家庭给予一次性补贴4万元。


04 支持在荆高校在校生购房


自本措施施行之日起 1 年内,在荆高校本科、专科在校生在中心城区购买新建商品住房,网签商品住房买卖合同,并取得契税完税证明的,分别一次性给予 4 万元、2 万元的购房补贴。


05 延长高校毕业生购房补贴时间


高校毕业生享受购房补贴的截止时间由原政策规定的2022年11月30日延长至2023年12月31日(即商品房买卖合同网签日期),即商品房买卖合同网签时间延长至2023年12月31日。延长期间高校毕业生毕业5年内的起始时间由2016年12月1日调整为2017年12月1日。受理高校毕业生购房补贴申请的截止日期延长至2024年3月31日。


06 房交会期间购房可申领契税减半补贴


市住建局发出通知,在今年房交会期间购买商品住房的消费者,可享受已缴纳契税50%的购房补贴。今年的房交会已于11月17日至21日在荆门中心城区生态运动公园举办。申请购房补贴需满足以下条件:所购商品住房为本届房交会的参展企业、参展楼盘;商品房买卖合同网签时间为2022年11月17日至12月31日(含起止日);所购商品住房已取得不动产契税完税凭证。


07 购买非住宅类商品房财政补贴


申请人购买已取得不动产契税完税凭证的、位于中心城区的非住宅类商品房(新建商业用房和地下车位),可申领购房补贴。补贴标准为按照商品房买卖合同载明成交额的1.5%给予购房补贴,补贴金额最高不超过5万元。符合条件的购房人在取得契税完税证明之日起可申请购房补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2023年3月31日,逾期不予受理。


三、其他类


01 首套房标准“认贷不认房”


首套房标准“认贷不认房”同时将首套房的商业性个人住房贷款首付比例由过去的30%降低为20%;对二套房商业性个人住房贷款首付比例由过去的50%降低为30%, 改善性购房有补贴等措施,有效期限暂定1年。





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