房产政策信息2022年9月20日

01 住建部：1月~8月全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个。

2022年1月~8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，按小区数计占年度目标任务的94.4%。其中，湖北、广东、内蒙古、贵州、山西、山东、河北、江苏、青海、江西等10个省份新开工改造城镇老旧小区数完成年度计划任务。

02 天津楼市新政：“认房不认贷”，二套房首付降至四成。

其中提出，非天津市户籍且在天津市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在天津市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。

有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上再购买1套住房。居民家庭在天津市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。无个人购房贷款记录且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例最低为30%等等。

03 重庆巴南区秋季线上房交会：最高可享购房金额1%补贴：商品房新建住宅消费补贴标准为购房合同总成交金额的0.75%，商品房非住宅消费补贴标准为购房合同总成交金额的1%。

04 深圳南山人才住房补贴：单身可领取租房补贴5.04万元。

《关通告》提出，凡是在南山区企业和机构工作的人才，满足相应受理条件的，单身可申请补租面积35㎡，补租单价40元/㎡·月；两人及以上合租或家庭的可申请补租面积65㎡，补租单价40元/㎡·月。补租期限均为3年，即单身一共可领取租房补贴5.04万元，两人及以上或家庭共可领取租房补贴9.36万元。据悉，受理补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，应具备房屋编码。申请人应具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或持有二级技师及以上证书，申请人及其配偶、未成年子女在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策等。

05 河北邢台：适度减少或暂停部分区域住宅用地供应。     

措施提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策;鼓励并支持商业银行推出年限较长的“车位贷”类型产品，减轻购买人经济压力。购买首套自住住房的公积金贷款首付比由30%降低到20%，购买二套住房的公积金贷款首付比由60%降低到40%。

市自然资源规划部门要会同市住建部门科学编制年度住宅用地供应计划，保障商品住房用地需求。现阶段在商品房交易连续同比下降、去化周期超过合理区间的区域，适度减少或暂停住宅用地供应等等。

06 广西来宾：预售资金监管信息应在买房合同中体现。       

银行业金融机构和购房人签订的住房贷款合同上的贷款账户应与监管账户一致，房地产开发企业应与购房人约定将全部购房款直接存入该监管账户。

资金监管部门、监管银行和房地产开发企业应当签订商品房预售资金三方监管协议，协议示范文本由资金监管部门制定，应明确商品房预售资金的监管银行、监管账户、收存和使用方式、监管额度、违约责任等内容，并以附件方式在《商品房买卖合同》中予以体现。