房产政策信息2022年9月19日

01 海南楼市新政：二套房首付降至4成，二手房“带押过户”试点。

降低首付比例：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例调减为不低于40%；灵活存量房交易：探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。在其他省份，“带押过户”的做法是，二手房交易从过去“房东筹钱偿还二手房剩余贷款-房东卖房-下家付款-房东收款”的流程，改变为“房东卖房-下家付款-房东偿还二手房剩余贷款和收款”的流程。此举在简化二手房交易流程的同时，也降低了交易成本等等。

02 河南：今年以来推动694个房地产停工烂尾项目复工建设。

9月17日，河南省政府新闻办召开“河南省落实国务院稳经济接续政策”新闻发布会，河南省住房城乡建设厅党组副书记、副厅长王艺在会上表示，建立“一楼一策一专班一银行”机制，分类施策化解楼市风险。今年以来，推动694个停工烂尾的项目复工建设，实现50个停工烂尾的项目竣工交付，200个项目配套设施得以完善，44.7万套房屋办理了不动产首次登记，推动省级和郑州市分别设立100亿元额度的纾困基金，大力争取国家政策性银行专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，第一批专项借款50亿元已下达郑州市。

03 广西区直住房公积金管理中心：无房户缴存职工租住商品房，每人每月可提取住房公积金900元。加大住房公积金对缴存人既有住宅加装电梯支持力度。

04 杭州临安落实三孩家庭住房公积金优惠政策。

2022年9月15日至2023年3月14日(以网签时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴，购房人不动产登记后进行补贴。加大住房公积金支持租房提取力度，适当提高无房职工家庭购买首套自住房的住房公积金贷款额度，落实三孩家庭住房公积金优惠政策，进一步发挥住房公积金信贷作用等等。

05 七大银行下调人民币存款利率。

9月15日，工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行国有六大行和招商银行集体下调人民币存款挂牌利率。本次调整中，定期存款方面，降幅最大的是三年期整存整取利率，力度达到15个基点，其他期限整存整取利率下调10个基点；活期存款利率同样出现下调，力度为5个基点，至0.25%。