【购房冷知识】内行人教你怎么看户型图，想买房的人，赶紧收藏！

买房选户型，可没那么简单

选房大到这套房子在整个小区中所处的楼栋

小到这套房子隔壁左右的户型格局

要学会怎么选房，你首先得看懂户型图

下面小编就聊聊户型图你该知道的那些事儿

AUTUMN SPECIAL

01

主朝向

　　对于一张户型图来说，如果没有方向标注， 就默认是上北下南，左西右东。通常情况下，一个户型中客厅和主卧拥有着最好的朝向，如果选不到正南正北的房子也没关系，只要窗户够大，朝北的房子采光也不差。

02

房间形状

　　为了更高的空间利用率，很多人追求“户型方正”，这个认知是对的。但今天要强调的是，这个“方正”不是说整个户型的轮廓要方方正正，而是每个独立的房间都很规整。

03

开窗

　　户型图里画横线的就是窗户。直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好。为了更好地采光，能买大就不买小，毕竟住宅的窗户大小是有规定的，再大也有个上限。窗户和入户门一个方向，大概率采光很一般。

04

通风

　　有一个简单地看家里通风的方法：用线条把所有不是一个方向的窗户连起来，这些线条就是风流动的方向。一条线拐弯90°超过3次，通风效果就会大打折扣。而线条没有覆盖的地方，就是家里的通风死角。虽然南北是两个房间，并没有直接打通，但丝毫不影响通风效果。

05

房子进深

　　面宽，说的是窗户所在的那面墙。进深，说的是窗户旁边的那面墙。合理的面宽进深比例在 1:1~1:1.5之间，能够兼顾采光和保温。

06

看动线

　　从这个房间到那个房间经过的路线，就是动线。 “厨房—餐厅”和 “卫生间—卧室”是很重要的2条生活动线，越短越好。看户型图时，最好把重要的动线都用笔画出来。客厅里最好也不要被太多动线穿越，看电视有人走来走去会打扰。

买房是大事，合适的房子

选好户型就是成功了一半

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愿你能买到合适的房子，拥有一个温暖的家。

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