全国房产政策信息汇总——2022年8月9日

01

国家四部委：推动绿色智能家居产品下乡

8月8日，工业和信息化部办公厅、住房和城乡建设部办公厅、商务部办公厅、市场监管总局办公厅发布关于印发推进家居产业高质量发展行动方案的通知。

方案提出，推动绿色智能家居产品下乡。在家居领域大力推广绿色产品认证，加大绿色家居推广力度。拓展三、四线城市家居消费市场，支持企业结合线上线下、AI赋能和深度体验等场景构建，创新营销模式，提供一站式购物体验，促进耐用消费品更新换代。鼓励企业针对农村市场开发个性化、定制化、健康化智能绿色家电产品，通过新零售、农村电商等方式推动渠道和市场下沉，开展促销让利、以旧换新、以换代弃等活动，完善营销网络和售后服务，促进农村居民升级消费。

02

武汉：发布住房租赁资金实施细则

实施细则明确在本市行政区域内通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营业务的住房租赁企业，其住房租赁资金应按照规定纳入监管。要求住房租赁企业应在在汉银行中开立全市唯一的住房租赁资金监管专用账户，并与承办银行签订《监管协议》。

住房租赁企业向承租人单次收取承租人租金超过3个月（不含3个月）及单次收取承租人押金超过一个月（不含1个月）对应合同的全部资金存入监管账户。存入监管账户的租金在《监管协议》生效后的次月初按月划转至住房租赁企业的一般结算账户。

实施细则要求住房租赁企业应当告知承租人本实施细则的相关规定。承办银行应当按照监管协议约定开展服务，为协议签订提供便利，并及时监管资金释放情况通过租赁平台通知当事人。区房管部门对住房租赁企业监管账户资金情况进行监督

03

安徽安庆：提高公积金贷款额度

自2022年8月1日起，提高住房公积金贷款最高额度，夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为55万元，单方缴存的为45万元，具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。支持异地缴存职工来安庆市购买住房，缴存互通互认，连续缴存满6个月，可在安庆市申请住房公积金贷款。

04

江苏省南通市海门区：6部门于近日联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》

居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户；第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为40万元/人，80万元/户;首付款比例由最低40%调整为30%。取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。

意见提出全面推行绿色建筑，发展装配式建筑等等。

05

上半年深圳二手住宅4房及以上户型成交占比大幅上升

中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》，从户型来看，3房成交依然是成交首位，占比为36.8%；4房及以上成交占比28.9%，位居第二。从环比变动来看，3房、4房及以上成交占比上升，1房、2房占比下滑。其中，4房及以上成交占比上升8.4%，升幅最大；而2房占比下滑7.0%至21.3%。