房产政策信息2022年8月6日

01

天津：支持分区施策稳定住房消费 引导房企开展卖房加赠家装等活动

8月5日，天津市发展改革委发布《对天津市关于促进消费恢复提振的若干措施公开征求意见的公告》，其中提到扩大住房家居消费。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，优化个人购房信贷政策，引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。鼓励举办线上线下相结合的房地产暨家装展示交易会，引导房地产开发企业开展卖房加赠家装、家具、家电等活动，释放消费潜力。

02

河南13部门发文：明年起全面推行新建商品房“交房即交证”

8月5日，从河南省自然资源厅获悉，河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门于近日联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

03

郑州房地产纾困基金设立运作方案出台 暂定规模100亿元

《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》已由郑州市人民政府办公厅印发至各开发区管委会，各区县（市）人民政府及各部门、各有关单位。据悉，郑州市房地产纾困基金将按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县（市）根据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况，资金分期到位。

04

合肥：翻建危险住房 可申请不超过4万元危房处置救助金

根据新规，危险住房采取维修加固方式处置的，财政补助资金参照老旧小区改造补助资金标准，根据审计决算价，按房屋建筑面积不超过400元/平方米的标准予以补助，市、区财政按照6:4比例分担，超过400元/平方米(不含)的部分由住房使用安全责任人承担。

对困难家庭，采取维修加固方式处置危险住房的，按照不超过400元/平方米标准申请救助资金，每户最高不超过2万元；采取重建、翻建方式处置的，按照不超过800元/平方米标准申请救助资金，每户最高不超过4万元。救助资金由市、区两级财政按1:1比例分担。

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武汉硚口：新引进的高层次人才免租三年

据悉，在人才租赁房租金减免方面，硚口区针对新引进的高层次人才实行免租三年，全日制博士、硕士研究生分别免租两年和一年。毕业六年内，已入职的博士、硕士、专科以上学历大学生最高可享受四折租房优惠。大学生在硚口区购买商品房，最高补贴三年人才租赁房租金。

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云南勐腊县：适度调高公积金贷款额度，优化公积金贷款条件

勐腊县将优化土地竞买的条款。招拍挂出让土地的保证金按土地出让起始价20%缴纳。土地出让金在5000万以下的(含5000万)，在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款50%的首付款，余款在六个月内缴清。土地出让金在5000万以上的，在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款30%的首付款，余款在一年内缴清。

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数据：28个城市平均住房空置率达12% 南昌廊坊佛山排名前三

8月5日，贝壳研究院发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》，首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示，我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%~15%，6个城市高于15%。具体到调研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。