全国房产政策信息汇总——2022年8月5日

一、老年家庭购房首付最低35%！北京将多措并举营造全龄友好型社区。

老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款等等。

二、央行上海总部：下半年继续稳妥实施房地产金融审慎管理。

三、绍兴镜湖新区：明确重点商品房项目预售资金监管专户支付监督事项。

《通知》，要求房地产企业申请重点商品房预售资金监管专户款项的，应在每月20日前提出，项目工作专班办公室经规定流程后在次月1日前向人民银行、监管商业银行出具支付函。特殊情况支付其他一般款项支出，可以不定时申请。

对于重点商品房项目，由项目工作专班办公室应委托第三方机构，对项目工程款支付情况进行全面审计；审计过程中，房地产企业应将预算清册总额报项目工作专班办公室备案。重点商品房项目预售资金监管专户余额达不到剩余工程预算清册总额的130%，由项目工作专班办公室将相关情况书面函告人民银行、银保监分局、预售资金日常管理行政部门督促整改，并就资金支付管理提出相应措施。

四、贵州晴隆县：购买新房办理不动产登记后，可获契税同等额度政府消费券。

2022年7月1日~2022年12月31日期间购买新建商品住房的，由所购商品房房地产开发企业按照2000元/套发放政府消费券，消费券可定向用于本县城内入规入统的装修、家居建材、家具、家电等消费支出。

五、浙江磐安县：住房公积金最高可贷80万元，鼓励金融机构执行20%首付。

措施提出，将加大个人住房按揭贷款支持力度，鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，下调住房贷款利率，首套房利率降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。支持公积金缴存职工合理需求。职工连续足额缴存6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存职工购买首套住房申请公积金贷款的，单职工缴存公积金的贷款额度由30万元提高至40万元，双职工缴存公积金的贷款额度由60万元提高至80万元。凡在2022年8月1日至2022年12月31日期间在县域范围内购买新建商品住房并办理合同备案的购房人按合同成交金额的1%给予补贴。

六、数据：

1.7月份北京租赁成交量环比增长26.7%，同比增长3.8%；单位租金价格为94.2元/平方米/月，环比上涨4.5%，同比上涨2.1%，租金价格呈现季节性上涨。

2.数据显示，7月重点监测的30个城市成交面积为1723万平方米，环比下降17%，同比下降34%。环比走势结束了5月以来上涨的趋势。重点30城中，只有上海、深圳和成都3个城市成交面积同比增加，环比上涨的城市也仅有7个，分别是上海、深圳、成都、西安、合肥、东莞和福州。