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全国房产政策信息汇总——2022年5月18日

2022-05-18 11:58:37    荆门房产网     置业指南     来源:美好居住

一、国家发改委:不能以县城建设为名炒作房地产。

5月17日,国家发改委新闻发言人孟玮在发改委5月份新闻发布会上表示,在县城建设中要注意守住几条底线。其中提到守住历史文化根脉,防止大拆大建、贪大求洋,落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针,更不能以县城建设为名炒作房地产;严格控制撤县建市设区,防止周边大城市无序扩张等等。


二、财政部:前4月房产税收入1268亿元,同比增长12.9%。

5月17日,财政部公布数据,1-4月累计,全国一般公共预算收入74293亿元,扣除留抵退税因素后增长5%,按自然口径计算下降4.8%。全国税收收入62319亿元,扣除留抵退税因素后增长3.7%,按自然口径计算下降7.6%;非税收入11974亿元,比上年同期增长13.4%。 

土地和房地产相关税收中,契税1941亿元,比上年同期下降27.4%;土地增值税2654亿元,比上年同期下降1.7%;房产税1268亿元,比上年同期增长12.9%;耕地占用税502亿元,比上年同期增长44%;城镇土地使用税772亿元,比上年同期增长8.2%。


三、海南:坚持房地产市场健康平稳发展,加快安居房建设进度。


四、北京:1~4月全市商品房销售面积同比下降15.1%。

1月至4月,北京全市房地产开发企业房屋新开工面积为510万平方米,同比增长2.6%。房地产市场销售方面,1~4月,北京市商品房销售面积为252.9万平方米,同比下降15.1%。房地产开发企业到位资金情况方面,1~4月,北京市房地产开发企业到位资金为1428.4亿元,同比下降15%。


五、天津房贷利率降至4.4% 多家银行已执行。


六、杭州优化二手住房交易政策:非本市户籍家庭提供12个月社保证明可购房。

5月17日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确优化二手住房交易政策,将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。明确更好满足三孩家庭购房需求,符合条件的三孩家庭,在该市限购范围内限购的住房套数增加1套。


七、长春省直住房公积金管理分中心:职工首次申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例不低于20%;第2次申请的,首付款比例不低于30%。期限不超过2022年12月31日。第2次申请住房公积金个人住房贷款,贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。


八、呼和浩特严厉打击公租房转租转借违法违规行为。

截至目前,共排查31856户,发现有转租转借行为148户,下发了公共租赁住房限期腾退通知书148份,已清退47户。


九、山东烟台:取消住房公积金异地贷款户籍限制,在异地缴存住房公积金的职工,在烟台市购房时,享有与烟台市缴存职工同等的住房公积金贷款权益。对已结清的商业性个人住房贷款记录,不纳入申请人家庭住房套数的认定范围等等。


十、河南安阳提高公积金个人住房贷款额度。

夫妻双方一方或单身人员最高贷款额度由40万元上浮至50万元,夫妻双方最高贷款额度由50万元上浮至60万元,认定人才可再提升10万额度达到70万。二是放宽贷款条件,缴存人提取住房公积金账户资金后,符合住房公积金贷款条件的,可同时申请住房公积金个人住房贷款。


十一、安徽宿州:二次申请自住住房公积金贷款首付款比例下调至30%。

采取降低个人首套住房贷款利率、落实首套住房最低20%首付比例等措施,支持申请公积金贷款职工先提后贷,准许职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续执行首次申请公积金贷款20%首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调至30%。公积金贷款放款时限由原15个工作日缩短至10个工作日等等。


十二、广东惠州:支持职工提取住房公积金支付首付款。


十三、贵州铜仁:如未购房应在1个月内退还购房者预定性质购房款。


十四、江苏泰州:住房限售由2年调整为1年。

将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20%,达此比例的即可办理商品房买卖合同网签备案。

调整住房公积金贷款最高额度,双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元,单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。在指定期间购买首套商品住房给予购房补贴。


十五、四川遂宁:提高人才购房补贴,建议适当下调按揭购房首付比例。

十六、南昌土拍:5月16日,原计划出让的19宗地块中,有10宗因故终止交易。其余9宗,6宗溢价成交(含4宗触顶摇号),3宗底价成交,共获土地出让金53.88亿元,总出让面积335459㎡。

十七、2021年5月18日

1.国家统计局:1—4月份,全国房地产开发投资40240亿元,同比增长21.6%;商品房销售面积50305万平方米,同比增长48.1%;房地产开发企业到位资金63542亿元,同比增长35.2%。


2.增加住宅供给 深圳多区调整用地性质。


3.海口严查房地产开发商捂盘惜售违规行为。


4.厦门从三方面调整住房公积金部分提取贷款政策。


5.呼和浩特市调整住房公积金相关政策:购买家庭第二套住房办理公积金贷款时,首付比例提高至30%;购买家庭第三套及以上住房的不予受理住房公积金贷款;家庭申请第三次住房公积金贷款的不予受理(含异地住房公积金贷款)等等。


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