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【购房常识】请小心!这5种购房合同不能保护你的权益!

2022-05-13 10:00:48    荆门房产网     楼盘快讯     来源:钟祥海子河房产网

在城市里购房,真是很不容易的一件事情,不但要面对巨大的房款,而且还要担心掉入各种“购房陷阱”,尤其是购房合同,除了条款复杂得让人眼花之外,其中的猫腻也太多了,可能一个字稍不留神,就会让你损失几十万,对于购房合同,恐怕就连房产中介都不敢保证毫无纰漏吧,所以,在这里小编想说,签购房合同这5处地方别放过,都是“陷阱”。

一、不准退房陷阱

虽然房子买了之后并不像普通商品一般可以任意退换,但是,也并非是完全不能退房的。在正常的交易过程中,如果因为开发商的原因导致房屋出现了购房合同不一致的约定,就比如房屋误差比超过3%,那么购房者就有权要求退房。

也就是说,买了房子之后在开发商或卖方违约的情况下也是可以“退房”的,所以,大家在签订购房合同时,一定要注意是否存在不准退房陷阱。

二、加大公摊陷阱

在这里大家一定要先正确地认识一下公摊面积,在房屋面积一定的情况下,公摊面积越大,得到的可利用面积就会越小。所以,公面积并非是越大就越好的,这点一定要搞清楚,提醒大家在签订购房合同时,一定要注意约定公摊面积的详细信息,比如公摊面积的大小、位置等。

如果你在签订购房合同的时候,忽略了这一点,那么就有可能让开发商有加大公摊面积的机会。

三、霸王条款陷阱

在消费的时候,人们最怕的就是碰到霸王条款,尤其是在买房时,如果购房合同中存在霸王条款,无疑会侵犯购房者的合法权益。这就要求广大购房者在阅读购房合同时就要多谨慎了,比如开发商违约时,只退还本金,不给予购房者赔偿。

四、空白条款陷阱

一般来说,在购房合同里,往往都会看到一些空白地方,这其实是“选择性条款”,如果忽视了那些未选择的空白条款,那么你无疑是很容易掉入开发商所设的陷阱,并很可能要多花许多冤枉钱。所以,大家在签订购房合同时,可别忽视了空白条款。

五、隐瞒凶宅陷阱

在买房,人们对于发生过凶案的房子,往往是难以接受的,一听到房子是凶宅,那么不管房子多么便宜,都不会有人买的。但在实际生活中,却有卖方隐瞒这样的事情,所以,大家在买房时,一定要注意确认房子是否为凶宅,因为卖方可不会主动告诉你房子是凶宅。

总的来讲,购房合同的签订并不是随意浏览一下就可以签字的,毕竟这事关重大,而且,在正常的买房交易中,购房合同一般多由卖方提供,所以,购房者往往处于比较弱势的地位,如果大家在签订购房合同时不多加注意,那么恐怕以后你就要吃大亏了。


— THE END —


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