全国房产政策信息汇总——2022年5月13日

一、国常会：对当前有困难的企业给予住房公积金政策支持。

5月11日，国务院常务会议要求，财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘。部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道、扩大有效投资；决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。其中，会议提出，对当前有困难的企业和职工，给予住房公积金政策支持。今年底前企业申请即可缓缴，职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，预计减缓企业负担900多亿元。职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。各地可合理提高公积金租房提取额度。

二、央行副行长陈雨露：引导贷款市场利率在比较低的水平上进一步下降。

三、海南：“十四五”期间逐步实现安居房供应量不低于新增住房供应总量的60%。

海南发布《关于完善海南自由贸易港住房保障体系的指导意见》。其中，建设安居房25万套，重点保障城镇居民家庭和引进人才住房需求。持续优化住房供给侧结构性改革，逐步实现安居房供应量不低于新增住房供应总量的60%。

四、南京调整限售政策：对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。

五、武汉征求意见：住房租赁企业资金监管账户不得支取现金，按月划转。

5月10日，湖北省武汉市住房保障和房屋管理局发布关于征求《武汉市住房租赁资金监管操作指南（征求意见稿）》、《武汉市住房租赁租金（含押金）账户监管协议（征求意见稿）》意见的公告。 

1.住房租赁企业须通过租赁平台取得房源信息码。

2.监管账户使用范围是监管账户用于将企业专门账户中应监管的资金【单次收取承租人租金超过3个月（不含3个月）及单次收取承租人押金超过一个月（不含1个月）的全部资金】纳入监管范围。

3.住房租赁企业应在资金监管服务银行开立武汉市内唯一的住房租赁资金专用账户（以下简称监管账户），用于管理承租人单次支付超过3个月以上的租金及超过一个月以上的押金。该账户不得支取现金，按照政府租金及押金的相关管理规定进行管理。

4.资金监管服务银行将租金及相关盈余部分按月划转至租赁企业归集账户等等。

六、沈阳将在“十四五”期间筹集人才公寓10万套。

5月12日，沈阳市房产局发布消息，计划“十四五”期间筹集人才公寓10万套（间），其中2022年底前力争筹集到6万套（间），2023年、2024年分别再筹集2万套（间），预计到2025年底前全部实现投入运营。

七、辽宁大连：商品房预售实行明码标价一房一价备案制度。

通知指出，商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。各房企应当根据土地成本、建设成本、税费、利润等情况合理确定商品房住房销售价格，主管部门对企业预售方案中的商品住房销售均价进行分析研判，针对首次申请预售许可的新建商品住房项目，可委托第三方评估机构进行成本税费核算分析，结合市场情况合理确定下浮比例，如调整预售价格，需重新备案调整房源的一房一价表。

八、安徽芜湖：青年英才购房最高可得20万元补贴。

《实施细则》，宣布给予本科（含）以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。新购房屋为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，叠加享受政策。

九、河南漯河：商品房预售重点监管资金比例下调至30%.

创新预售资金监管保函保单制度、优化预售资金使用审批制度。

发放政府消费券，对零售类、汽车类、住房类消费给予最高5000元补贴，对企业开展促销活动给予宣传推广费30%的减免和国有场地租赁费50%的减免支持。

十、河南济源示范区拟将首套、多套购房首付比例均降至20%。

《意见》提出，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率，对外地户籍购房者进行购房补贴等。对公积金贷款，单人最高贷款金额调整为30万元，夫妻双方最高贷款金额调整为45万元。个人购买房屋，无论是首套还是多套，其住房按揭贷款首付比例均按20%执行。自2022年1月1日起至2022年12月31日（含）前在济源市购房的外来人口，可以申请获得市政府特别资助的不低于4000元的购房资金。

十一、广西钦州市：将推动个人住房贷款利率下调，降低首付款比例，首套房最低首付款比例为20%。提高住房公积金贷款额度上限，双方均在本市缴存住房公积金的最高贷款额度为40万元；单方在本市缴存住房公积金的最高贷款额度为33万元。