我市启动住宅工程渗漏质量问题专项治理

日前，记者从市住建局获悉，为深入推进质量安全提升行动，提高房屋住宅工程质量，降低新建住宅质量投诉率，增强人民群众满意度，我市将集中开展住宅工程渗漏质量问题专项治理。目前，该项工作已在全市范围内进行了广泛动员。

遮风挡雨是房屋最基本的功能，一旦这个功能出现问题，再好的环境和装修也会让住户糟心。近年来，我市有关建筑质量的投诉中，涉及住宅渗水、漏水的质量投诉占比超过36.5%，房屋渗、漏水问题已成为群众关注的热点和难点，严重影响群众的生活质量。为此，市住建局决定在全市集中开展住宅工程渗漏质量问题专项治理，并制订出台工作方案，通过2年防渗漏专项治理，有效预防新建住宅工程渗漏问题，使住宅工程抗渗质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高。

本次治理的重点是全市在建及新建住宅工程的屋面、厨厕、地下室、外墙面及门窗渗漏，管道安装管根部渗漏等问题。治理方案针对每项问题，研究了具体表现形式及相应的成因分析和防控措施，要求从源头设计、原材料进场、施工过程管控、质量信息公示及监管等方面严格把关，实施闭环管理。

在设计环节，要求设计深度满足要求，防水措施设计变更不得低于原设计要求；在原材料质量把关环节，要求材料见证取样检测合格后方可进场使用，严禁未检先用、边检边用、以次充好，防水材料一次性检验进场，不合格直接退场；在过程管控环节，要求加强质量监督和劳务人员技能培训，确保防治渗漏标准化施工的全面落实。

同时，还将通过信息公示、举办业主开放日等活动，推行在建住宅项目质量信息公示公开，在公示信息中可查阅建筑防水材料品种、厂家的相关内容；在住宅工程交付前举办业主开放日活动，及时解决业主反映的重点、难点问题，进一步前置落实过程质量控制，减少因信息沟通不畅等原因引起的交付矛盾。

治理过程中，住建部门将加强对防水工程施工质量及淋水、蓄水检验工作的监督抽查及进场使用防水材料的监督抽检，严格实施分户验收、工程竣工验收监督，对发现的问题及时督促整改。

来源：云上荆门综合