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荆门中心城区2022年第一季度楼市报告

2022-05-11 10:38:46    荆门房产网     置业指南     来源:荆门房产网


2022年一季度,中央及各部委多次强调坚持“房住不炒”总基调不变,坚持“三稳”目标不变。荆门市因城施策:放宽人才落户限制;多方面放松公积金贷款政策;非中心城区购房补贴政策等。寻求供需两端同时发力,并向需求端侧重。但从市场反响来看,购房者观望情绪较重,市场信心尚未得到明显修复。


3570套!2022年第一季度荆门中心城区楼市数据发布!第一手楼市资讯尽在掌握!


01 楼市成交情况

| 成交稳定 市场仍在积蓄力量

 




据统计,我市中心城区第一季度商品新房成交3570套,面积约41.2096万㎡。其中住宅成交2928套,面积约35.9896万㎡。


高新区·掇刀区成交1511套商品房,面积约18.49万㎡,占中心城区销售总套数的42.32%;其中住宅成交367套,约4.36万㎡。


漳河新区商品房成交1193套,面积约13.64万㎡,占中心城区销售总套数的33.42%;其中住宅成交1330套,约16.29万㎡。


东宝区成交966套商品房,面积约16.03万㎡,占中心城区销售总套数的27.06%;其中住宅成交553套,约6.95万㎡。


从月度成交情况来看,第一季度各月份成交量较为平均,楼市成交量走势平稳。

据市住建局《2022年1-3月荆门市中心城区房地产市场运行情况》发布的信息:


新建商品房销售3570套,销售面积41.2096万㎡,环比下降11.88%,同比下降1.82%;


其中,新建商品住房销售2928套,销售面积35.9896万㎡,环比下降14.18%,同比下降4.66%。


存量住房成交228套,成交面积2.4646万㎡,环比上升263.89%,同比上升550.63%。

值得注意的是存量房交易增加,与新房相比,先一步回暖,市场表现相对活跃。



02 住宅面积段成交情况

| 主流面积段=100-144㎡


从各个面积段来看,荆门城区120-144㎡以内的户型是畅销面积段,共成交1324套,占比达到43.97%。


由数据可以看出,购房需求主要集中在100-144㎡之间的三类面积段户型,占比合计超过百分之八十,在此区间面积越大,受欢迎程度更高。

 

03 供应及库存情况

|漳河新区成为拿证主力


       2022年第一季度新建商品房批准预售2583套,批准预售面积约32.29万㎡。其中,住房批准预售2473套,批准预售面积约30.12万㎡。供应区域分布上,漳河新区新上市房源以绝对优势成为拿证主力。

据市住建局《2022年1-3月荆门市中心城区房地产市场运行情况》发布的信息:截至2022年3月末,已批准预售尚未网签的商品住房 15838套,面积183.7674万㎡。


04 结语 

| 市场加温 暖而不燥


4月18日,国家统计局公布了2022年第一季度经济情况后一些时候,央行、外汇局在央行官网发布了23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务。


(来源:中国人民银行官网)



其中,这些是面向房地产的。


比如首付比例、贷款利率都可以调整,不抽贷、不断贷,加大并购融资支持力度等等,在各地不断出现救市政策后,又出台重大利好,可以看出想让楼市回暖的决心。

End

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