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成交月报!2022年3月荆门市中心城区楼市月报

2022-04-09 11:49:10    荆门房产网     楼盘快讯     来源:荆门房产网

前言


阳春三月,万物复苏,草长莺飞。不少城市纷纷出台政策,放宽购房资格、放宽落户、放松公积金贷款、降低首付比例、降低房贷利率、取消“认房又认贷”、重启“货币化棚改”等,开始为过严的楼市调控松绑。


随着房贷利率一降再降,房贷放款时间缩短,购房补贴政策的出台,相信2022年荆门房产市场行情能有一个好的表现。


下面带大家一起看看2022年3月荆门中心城区楼市成交数据。


1


楼市成交情况

整体楼市销量平稳  漳河新区依然领先



据统计,我市中心城区3月商品房成交1190套,面积约14.51万㎡。其中住宅成交1001套,面积约12.20万㎡。



非住宅本月共成交189套,占总成交量的15.88%。

其中商业营业成交91套,占总成交量的7.65%;

地下停车位成交73套,占总成交量的6.13%;

办公用房成交15套,占总成交量的1.26%;

工业厂房成交8套,占总成交量的0.67%;

仓储成交2套,占总成交量的0.17%。


漳河新区商品房成交457套,面积约5.45万㎡,占中心城区销售总套数的38.40%;其中住宅成交426套,约5.21万㎡。


高新区·掇刀区成交448套商品房,面积约5.40万㎡,占中心城区销售总套数的37.65%;其中住宅成交367套,约4.36万㎡。


东宝区成交285套商品房,面积约3.67万㎡,占中心城区销售总套数的23.95%;其中住宅成交208套,约2.63万㎡。


2


楼市销售排行榜

实力房企持续热销




我市中心城区3月住宅销量排名前十的楼盘共计成交397套,成交面积约4.90万㎡,占中心城区总成交量的41.31%。


其中1个楼盘位于东宝区,为新鸥鹏教育城,共计成交28套,成交面积约0.32万㎡;


3个楼盘位于高新区·掇刀区,分别是碧桂园星湖湾、凯旋城、凯旋湾,共计成交155套,成交面积约1.98万㎡  ;


6个楼盘位于漳河新区,分别是龙山中央商务区、洋丰·象山玉园、楚荣华府、中房·铭庭世家、洋丰·凤凰香醍、中建壹品璟苑,共计成交214套,成交面积约2.60万㎡。


3


预售许可发放情况

拿证情况平稳积极


2022年3月,荆门中心城区有6个楼盘获得7张预售证,批准预售房源共839套,面积约9.33万㎡。其中,住宅批准预售822套,面积约9.25万㎡;非住宅批准预售17套,面积约0.08万㎡。


▲统计时间:2021. 4.1;预售许可证可能有滞后性!


4


土地成交情况

本月土拍市场未成交住宅用地

备注:未在国土局官网上监测到本月土地成交信息


5


楼盘动态

楼市动态平稳 房企积极建设


▲信息来源于网络,仅供参考



5


楼市相关新闻

中心城区建设发展如火如荼 

楼市政策求稳求进频送温暖


3.03 ►读书台停车场投入使用新增停车泊位352个

经市城控集团所属子公司市城投停车场公司历时4个月的改造,读书台停车场将于3月起正式面向社会投入使用,可有效缓解中天街周边“停车难、停车乱”问题。


3.04 ►3月1日至10月31日,荆门市全面开展公共租赁住房小区规范化整治


3.05 ►全国两会 | 2022年政府工作报告——房地产相关内容

报告称,“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”


3.05 ►2021-2022年供暖结束


3.14 ►住建部发布《住宅项目规范》(征求意见稿)

1、入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯;

2、应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件;应设无障碍停车位;

3、集中绿地宽度不应小于8米;集中绿地中,在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一,并应设老年人和儿童活动场地;

4、卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。



3.21 ►东宝区人民政府对市罗汉山隧道项目内部分房屋发布征收公告

3.22 ►荆门中心城区“无违建社区”创建考评办法出炉

近日,《荆门市中心城区“无违建社区”创建考评办法》(以下简称《办法》)正式出炉,以考评的方式强力推进“无违建社区”创建。


《办法》涉及的考评对象和范围为:荆门中心城区范围内东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区所辖街道的社区。对创建社区从组织领导、舆论宣传、巡查管控、违建处置、安全维稳、资料台账等六项进行量化考评。年底对当年新申报的“无违建社区”进行考评验收,对上年度评选的“无违建社区”进行复审。根据创建工作要求,考评方式为创建申报、检查督办、考评验收,设定总分值为100分。100分中,违建处置和安全维稳两项是大头,分别占40分、20分。


3.26 ►中心城区多个项目集中开工

东宝区8个项目同步开工建设,总投资达27.6亿元;高新区·掇刀区8个项目集中开工,总投资22.8亿元;漳河新区4个项目集中开工,总投资7.67亿元。


项目有:意尚定制家居生产项目、楚中新型建材生产基地项目、迈康新材料生产项目、萨莱玛木结构改建项目、天畅环保热再生路面摊铺材料项目、森特瑞电子材料生产项目、东宝区老旧小区改造项目、东宝绿色家居建材产业技能实训中心项目、航特汽车底盘轻量化二期、飞行社区商业街项目、三国传奇牧场项目、同乐新社区项目、慧泉·水语项目等。


3.30 ►园博园建设进入冲刺阶段

经过1年多的建设,总占地面积2094亩的荆门园博园,“水心山谷、一轴两区”的空间格局已经形成,房建工程全面进入装修阶段,市政配套全力推进。据了解,荆门园博园项目作为省第三届(荆门)园博会的载体,总投资约12亿元,主要建设内容包括:自然博物馆、园艺中心、先农阁、园博花街等各类建筑物20处,建筑面积约5万平方米;新建绿化面积62万平方米;广场及园区道路铺装面积约9.5万平方米;4处永久停车场共690个停车泊位。在一年多的奋力建设下,项目总体已完成投资11.2亿元。目前,园博园项目建设已处于冲刺阶段,建设工程按预定时间节点稳步推进,确保4月28日园博会如期开幕。

市场调控仍将持续,行业“稳”字当头。楼市虽不会大起大落,但随着调控政策的放松以及一系列行业利好的释放,相信2022年房地产市场会有所回暖。



注:以上数据来源于荆门房产网收集整理,可能存在滞后性。所有交易统计信息均以合同网签作为数据,所有的资料、数据、图表等内容仅供参考,转载请注明出处。

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