成交月报！2022年3月荆门市中心城区楼市月报

前言

阳春三月，万物复苏，草长莺飞。不少城市纷纷出台政策，放宽购房资格、放宽落户、放松公积金贷款、降低首付比例、降低房贷利率、取消“认房又认贷”、重启“货币化棚改”等，开始为过严的楼市调控松绑。

随着房贷利率一降再降，房贷放款时间缩短，购房补贴政策的出台，相信2022年荆门房产市场行情能有一个好的表现。

下面带大家一起看看2022年3月荆门中心城区楼市成交数据。

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楼市成交情况

整体楼市销量平稳  漳河新区依然领先

据统计，我市中心城区3月商品房成交1190套，面积约14.51万㎡。其中住宅成交1001套，面积约12.20万㎡。

非住宅本月共成交189套，占总成交量的15.88%。

其中商业营业成交91套，占总成交量的7.65%；

地下停车位成交73套，占总成交量的6.13%；

办公用房成交15套，占总成交量的1.26%；

工业厂房成交8套，占总成交量的0.67%；

仓储成交2套，占总成交量的0.17%。

漳河新区商品房成交457套，面积约5.45万㎡，占中心城区销售总套数的38.40%；其中住宅成交426套，约5.21万㎡。

高新区·掇刀区成交448套商品房，面积约5.40万㎡，占中心城区销售总套数的37.65%；其中住宅成交367套，约4.36万㎡。

东宝区成交285套商品房，面积约3.67万㎡，占中心城区销售总套数的23.95%；其中住宅成交208套，约2.63万㎡。

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楼市销售排行榜

实力房企持续热销

我市中心城区3月住宅销量排名前十的楼盘共计成交397套，成交面积约4.90万㎡，占中心城区总成交量的41.31%。

其中1个楼盘位于东宝区，为新鸥鹏教育城，共计成交28套，成交面积约0.32万㎡；

3个楼盘位于高新区·掇刀区，分别是碧桂园星湖湾、凯旋城、凯旋湾，共计成交155套，成交面积约1.98万㎡  ；

6个楼盘位于漳河新区，分别是龙山中央商务区、洋丰·象山玉园、楚荣华府、中房·铭庭世家、洋丰·凤凰香醍、中建壹品璟苑，共计成交214套，成交面积约2.60万㎡。

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预售许可发放情况

拿证情况平稳积极

2022年3月，荆门中心城区有6个楼盘获得7张预售证，批准预售房源共839套，面积约9.33万㎡。其中，住宅批准预售822套，面积约9.25万㎡；非住宅批准预售17套，面积约0.08万㎡。

▲统计时间：2021. 4.1；预售许可证可能有滞后性！

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土地成交情况

本月土拍市场未成交住宅用地

备注：未在国土局官网上监测到本月土地成交信息

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楼盘动态

楼市动态平稳 房企积极建设

▲信息来源于网络，仅供参考

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楼市相关新闻

中心城区建设发展如火如荼 

楼市政策求稳求进频送温暖

3.03 ►读书台停车场投入使用新增停车泊位352个

经市城控集团所属子公司市城投停车场公司历时4个月的改造，读书台停车场将于3月起正式面向社会投入使用，可有效缓解中天街周边“停车难、停车乱”问题。

3.04 ►3月1日至10月31日，荆门市全面开展公共租赁住房小区规范化整治

3.05 ►全国两会 | 2022年政府工作报告——房地产相关内容

报告称，“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

3.05 ►2021-2022年供暖结束

3.14 ►住建部发布《住宅项目规范》（征求意见稿）

1、入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；

2、应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件；应设无障碍停车位；

3、集中绿地宽度不应小于8米；集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并应设老年人和儿童活动场地；

4、卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。

3.21 ►东宝区人民政府对市罗汉山隧道项目内部分房屋发布征收公告

3.22 ►荆门中心城区“无违建社区”创建考评办法出炉

近日，《荆门市中心城区“无违建社区”创建考评办法》（以下简称《办法》）正式出炉，以考评的方式强力推进“无违建社区”创建。

《办法》涉及的考评对象和范围为：荆门中心城区范围内东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区所辖街道的社区。对创建社区从组织领导、舆论宣传、巡查管控、违建处置、安全维稳、资料台账等六项进行量化考评。年底对当年新申报的“无违建社区”进行考评验收，对上年度评选的“无违建社区”进行复审。根据创建工作要求，考评方式为创建申报、检查督办、考评验收，设定总分值为100分。100分中，违建处置和安全维稳两项是大头，分别占40分、20分。

3.26 ►中心城区多个项目集中开工

东宝区8个项目同步开工建设，总投资达27.6亿元；高新区·掇刀区8个项目集中开工，总投资22.8亿元；漳河新区4个项目集中开工，总投资7.67亿元。

项目有:意尚定制家居生产项目、楚中新型建材生产基地项目、迈康新材料生产项目、萨莱玛木结构改建项目、天畅环保热再生路面摊铺材料项目、森特瑞电子材料生产项目、东宝区老旧小区改造项目、东宝绿色家居建材产业技能实训中心项目、航特汽车底盘轻量化二期、飞行社区商业街项目、三国传奇牧场项目、同乐新社区项目、慧泉·水语项目等。

3.30 ►园博园建设进入冲刺阶段

经过1年多的建设，总占地面积2094亩的荆门园博园，“水心山谷、一轴两区”的空间格局已经形成，房建工程全面进入装修阶段，市政配套全力推进。据了解，荆门园博园项目作为省第三届（荆门）园博会的载体，总投资约12亿元，主要建设内容包括：自然博物馆、园艺中心、先农阁、园博花街等各类建筑物20处，建筑面积约5万平方米；新建绿化面积62万平方米；广场及园区道路铺装面积约9.5万平方米；4处永久停车场共690个停车泊位。在一年多的奋力建设下，项目总体已完成投资11.2亿元。目前，园博园项目建设已处于冲刺阶段，建设工程按预定时间节点稳步推进，确保4月28日园博会如期开幕。

市场调控仍将持续，行业“稳”字当头。楼市虽不会大起大落，但随着调控政策的放松以及一系列行业利好的释放，相信2022年房地产市场会有所回暖。

注：以上数据来源于荆门房产网收集整理，可能存在滞后性。所有交易统计信息均以合同网签作为数据，所有的资料、数据、图表等内容仅供参考，转载请注明出处。

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