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2021年荆门中心城区楼市年报

2022-03-15 11:44:37    荆门房产网     荆门民生     来源:荆门房产网

--2021--

 楼市数据年度汇总


   2021年1月1日—12月31日   


年度概况


2021年,弹指一挥间,过去的一年值得思量。

8月疫情期间,荆门楼市遭受重创,所有人被迫宅家一个多月,导致荆门楼市几乎停摆。好在,随着疫情得到控制,荆门楼市很快走出阴霾,步入正轨,最终为全年楼市画上了一个圆满的句号。

辞旧迎新之际,荆门房产网重磅推出2021年荆门楼市年报,以详实的数据带各位读者回顾去年荆门楼市动态。

2021年,新开盘入市12个新楼盘,成交15529套商品房,发放预售12709套,成交住宅用地36宗。


001

年度销售数据情况



2021年商品房共销售15529套,销售面积约172.46万㎡,相较去年同期,同比增长17.53%。住宅方面有所上升,同比增长17.21%;非住宅方面有所上升,同比增长20.35%。



2021年住宅共计成交12782套,成交面积约154.01万㎡。8月中旬,荆门疫情反扑,荆门楼市受到影响,令下半旬销售情况有所起伏。但楼市的迅速调整,以及疫情后的复工复产,也使得最后一季度循序回升,在平稳中为荆门楼市圆满收官。


2021年非住宅共计成交2747套,成交面积约18.45万㎡。除4月有一波成交高峰以外,本年度非住宅成交水平基本保持平稳。


002

年度区域成交情况



2021年,掇刀区销量较为领先,共计成交6048套商品房。其中住宅成交4512套,约54.48万㎡;非住宅成交1536套,约10.22万㎡。


东宝区紧随其后,共计成交4928套商品房。其中住宅成交4052套,约47.47万㎡;非住宅成交876套,约6.02万㎡。


漳河新区共成交4553套商品房。其中住宅成交4218套,约52.06万㎡;非住宅成交335套,约2.22万㎡。


2021年,掇刀区的大力发展让更多人选择该区域作为置业首选,总计占比全年35.3%的成交量。


漳河新区作为新发展区域,凭借其优秀的发展前景,吸引了不少知名房企,在本区推出了多个品质楼盘。作为拥有大量改善住房的区域,也献出了本年度33%的成交量,来到第二的位置。


东宝区持续向城市北部开发,销售情况相较其他两区域并不突出,占比全年31.7%的成交量。


003

年度面积段销售情况

2021年,住房销售最受欢迎的面积段为120-144㎡以内的户型,全年共成交5196套,占总销量的40.65%。远超其他面积段户型,成为目前楼市购房置业的主力军。该面积段的户型多为大三房。


110-120㎡以内的户型,全年共成交2721套,占总销量的21.29%;100-110㎡以内的户型,全年共成交2708套,占总销量的21.19%。成交量较为接近。


今年,144㎡以上的户型共成交818套,占总销量的6.4%。成交套数较去年有明显增长。


从全年数据来看,当前楼市的置业需求,以改善型住房为主。楼市对大户型住房的需求有所增长,近年来各大房产开发商也有推出更多大面积户型产品的趋势。


004

年度销售前十排行榜



2021年荆门市中心城区住宅年度销量前十共计成交5301套,销售面积约64.19万㎡。


其中2个楼盘位于东宝,合计1040套,销售面积约12.84万㎡;


2个楼盘位于掇刀区,合计1055套,销售面积约12.98万㎡;


6个楼盘位于漳河新区,合计3206套,销售面积约38.38万㎡。


005

2021年新开盘入市楼盘汇总


时间

区域

楼盘名称

1/04

漳河新区

千晟名苑

1/07

掇刀区

金月湾

1/19

掇刀区

国华·温泉新城

1/22

掇刀区

博建·名泉苑

4/08

掇刀区

碧桂园·星湖湾

4/27

掇刀区

旭兴·碧莲居

6/25

东宝区

泓盈·溪悦湾

10/29

东宝区

中恒·星月湾

11/23

漳河新区

城控·秀江南

12/20

漳河新区

中房·铭庭世家

12/20

漳河新区

印象未来城

12/20

东宝区

创鸿·书山美院

2021年间,多个楼盘全新入市,为楼市注入了新的活力。全年期间,总计有12个新楼盘开放。漳河新区率先在首月推出新盘,全年共计4个新楼盘开放;其次,掇刀区连续推出5个新楼盘;下半场,东宝区也陆续推出3个新楼盘开放。


006

年度预售许可发放情况



据统计,2021年荆门中心城区新建商品房批准预售12709套,批准预售面积约148.13万㎡,同比上升1.29%。


其中,住宅批准预售11232套,批准预售面积约135.75万㎡,同比增长10.67%;非住宅批准预售1477套,批准预售面积约12.38万㎡,同比下降47.5%。


住宅方面,各区域拿证较为均衡,漳河新区凭借多个新楼盘,以微弱优势成为本年度拿证的主力区域。共计批准预售3986套,占比35.49%;


掇刀区共计批准预售3712套,占比33.05%;


东宝区共计批准预售3534套,占比31.46%。


007

年度土地拍卖情况



2021年1-12月,荆门市中心城区房地产住宅用地共成交36宗,成交面积约136.16公顷,成交金额约16.05亿。今年土拍市场相对冷静,主要集中在2月、7月、12月集中拿地。


漳河新区为今年拿地的主力区域,共成交24宗,成交面积约70.54公顷。


比较值得注意的是,荆门生态科技城投资有限公司今年拿地最多,共计在漳河新区拿下19宗优质地块,成交面积约50公顷。



回首2021,展望2022,一座城市的精神决定了一方水土的发展。荆门,在今年向我们展示了他积极、坚韧的精神,也在城市建设、改造上做出了许多亮眼的成绩。荆门城市未来的发展蓝图正生动的刻画在我们眼前。荆门楼市发展的长跑赛还在进行中,前方还有不少障碍要跨越,接下来的赛程荆门又将经历怎样的变化,我们2022年共同见证!


(以上数据由荆门房产网搜集整理,仅供参考,实际数据以官方发布为准)

# 荆门市热点楼盘

@东宝区

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@掇刀区

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