2021年荆门中心城区楼市年报

2022-03-15 11:44:37 荆门房产网荆门民生来源：荆门房产网

--2021--

楼市数据年度汇总

2021年1月1日—12月31日

年度概况

2021年，弹指一挥间，过去的一年值得思量。

8月疫情期间，荆门楼市遭受重创，所有人被迫宅家一个多月，导致荆门楼市几乎停摆。好在，随着疫情得到控制，荆门楼市很快走出阴霾，步入正轨，最终为全年楼市画上了一个圆满的句号。

辞旧迎新之际，荆门房产网重磅推出2021年荆门楼市年报，以详实的数据带各位读者回顾去年荆门楼市动态。

2021年，新开盘入市12个新楼盘，成交15529套商品房，发放预售12709套，成交住宅用地36宗。

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年度销售数据情况

2021年商品房共销售15529套，销售面积约172.46万㎡，相较去年同期，同比增长17.53%。住宅方面有所上升，同比增长17.21%；非住宅方面有所上升，同比增长20.35%。

2021年住宅共计成交12782套，成交面积约154.01万㎡。8月中旬，荆门疫情反扑，荆门楼市受到影响，令下半旬销售情况有所起伏。但楼市的迅速调整，以及疫情后的复工复产，也使得最后一季度循序回升，在平稳中为荆门楼市圆满收官。

2021年非住宅共计成交2747套，成交面积约18.45万㎡。除4月有一波成交高峰以外，本年度非住宅成交水平基本保持平稳。

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年度区域成交情况

2021年，掇刀区销量较为领先，共计成交6048套商品房。其中住宅成交4512套，约54.48万㎡；非住宅成交1536套，约10.22万㎡。

东宝区紧随其后，共计成交4928套商品房。其中住宅成交4052套，约47.47万㎡；非住宅成交876套，约6.02万㎡。

漳河新区共成交4553套商品房。其中住宅成交4218套，约52.06万㎡；非住宅成交335套，约2.22万㎡。

2021年，掇刀区的大力发展让更多人选择该区域作为置业首选，总计占比全年35.3%的成交量。

漳河新区作为新发展区域，凭借其优秀的发展前景，吸引了不少知名房企，在本区推出了多个品质楼盘。作为拥有大量改善住房的区域，也献出了本年度33%的成交量，来到第二的位置。

东宝区持续向城市北部开发，销售情况相较其他两区域并不突出，占比全年31.7%的成交量。

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年度面积段销售情况

2021年，住房销售最受欢迎的面积段为120-144㎡以内的户型，全年共成交5196套，占总销量的40.65%。远超其他面积段户型，成为目前楼市购房置业的主力军。该面积段的户型多为大三房。

110-120㎡以内的户型，全年共成交2721套，占总销量的21.29%；100-110㎡以内的户型，全年共成交2708套，占总销量的21.19%。成交量较为接近。

今年，144㎡以上的户型共成交818套，占总销量的6.4%。成交套数较去年有明显增长。

从全年数据来看，当前楼市的置业需求，以改善型住房为主。楼市对大户型住房的需求有所增长，近年来各大房产开发商也有推出更多大面积户型产品的趋势。

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年度销售前十排行榜

2021年荆门市中心城区住宅年度销量前十共计成交5301套，销售面积约64.19万㎡。

其中2个楼盘位于东宝，合计1040套，销售面积约12.84万㎡；

2个楼盘位于掇刀区，合计1055套，销售面积约12.98万㎡；

6个楼盘位于漳河新区，合计3206套，销售面积约38.38万㎡。

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2021年新开盘入市楼盘汇总

时间	区域	楼盘名称
1/04	漳河新区	千晟名苑
1/07	掇刀区	金月湾
1/19	掇刀区	国华·温泉新城
1/22	掇刀区	博建·名泉苑
4/08	掇刀区	碧桂园·星湖湾
4/27	掇刀区	旭兴·碧莲居
6/25	东宝区	泓盈·溪悦湾
10/29	东宝区	中恒·星月湾
11/23	漳河新区	城控·秀江南
12/20	漳河新区	中房·铭庭世家
12/20	漳河新区	印象未来城
12/20	东宝区	创鸿·书山美院

2021年间，多个楼盘全新入市，为楼市注入了新的活力。全年期间，总计有12个新楼盘开放。漳河新区率先在首月推出新盘，全年共计4个新楼盘开放；其次，掇刀区连续推出5个新楼盘；下半场，东宝区也陆续推出3个新楼盘开放。

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年度预售许可发放情况

据统计，2021年荆门中心城区新建商品房批准预售12709套，批准预售面积约148.13万㎡，同比上升1.29%。

其中，住宅批准预售11232套，批准预售面积约135.75万㎡，同比增长10.67%；非住宅批准预售1477套，批准预售面积约12.38万㎡，同比下降47.5%。

住宅方面，各区域拿证较为均衡，漳河新区凭借多个新楼盘，以微弱优势成为本年度拿证的主力区域。共计批准预售3986套，占比35.49%；

掇刀区共计批准预售3712套，占比33.05%；

东宝区共计批准预售3534套，占比31.46%。

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年度土地拍卖情况

2021年1-12月，荆门市中心城区房地产住宅用地共成交36宗，成交面积约136.16公顷，成交金额约16.05亿。今年土拍市场相对冷静，主要集中在2月、7月、12月集中拿地。

漳河新区为今年拿地的主力区域，共成交24宗，成交面积约70.54公顷。

比较值得注意的是，荆门生态科技城投资有限公司今年拿地最多，共计在漳河新区拿下19宗优质地块，成交面积约50公顷。

回首2021，展望2022，一座城市的精神决定了一方水土的发展。荆门，在今年向我们展示了他积极、坚韧的精神，也在城市建设、改造上做出了许多亮眼的成绩。荆门城市未来的发展蓝图正生动的刻画在我们眼前。荆门楼市发展的长跑赛还在进行中，前方还有不少障碍要跨越，接下来的赛程荆门又将经历怎样的变化，我们2022年共同见证！

（以上数据由荆门房产网搜集整理，仅供参考，实际数据以官方发布为准）

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