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荆门房产网教你查看真实楼盘表,让你选房不迷惘!

2021-11-14 00:00:00    荆门房产网     荆门民生     来源:荆门房产网

什么是楼盘销控表?


楼盘销控表是表现房屋物理状态信息(包括每套房屋面积、户型、层数、用途)而形成的一个二维变化的直观表格。随着房屋销售、权属登记、抵押、查封等业务的变化,楼盘销控表可以通过显示不同颜色和标记反映每套房屋的状态,管理部门可对每套房屋物理状况、销售情况、权属变动及价格变化进行时时的跟踪管理,进而实现对房屋总体情况的全面掌握。

 

查看销控表,一是为了让购房者清楚已售、在售房源有哪些,防止开发商捂盘;另一方面是为了防止“一房多卖”。


如何查看楼盘销控表?


第一步:进入荆门房产网

首先,点击登录荆门房产网:荆门房产网 一 荆门房管网资讯平台 JMFC.COM.CN


第二步:进入楼盘详情页,点击楼盘销控

在荆门房产网中搜索到你想了解的楼盘。【如下图】(本文以网站中-洋丰·凤凰香醍-项目示范)点击“楼盘销控”可进入楼盘销控表详情页。


第三步:进入销控表详情页,查看具体楼栋

在楼盘项目页面有楼盘销控表【如下图】

单体楼栋有预售许可证号的代表该楼栋可以正常预售,签订买卖合同;单体楼栋没有预售许可证号的,则代表该楼栋不能进行买卖,也就无法进行网签。


第四步:进入单体楼栋,了解具体房源

根据您的需求选择点开单体楼栋的楼盘表之后,出现【如下图】楼盘表,有楼栋名称、裙楼类别、房屋状况说明,通过查看楼盘表,可以详细了解该楼栋的裙楼类别、各房屋的面积大小;包括在售、可售、已售的房源有哪些。


怎么解读楼盘销控表?



【初始状态】:代表该房屋未参与预售

【可售】:代表房屋为可售状态,能进行正常交易

【限制状态】:代表该房屋为抵押、查封、封存等状态

【已售】:代表房屋已销售

【已备案】:代表网签合同完成备案

【已登记】:代表房屋产权已完成登记


“安心购房”是你我共同的心声


安心购房是你我共同的心声,但不少企业在追逐利益中,可能会迷失了自己的初心。这就需要大家尽量在购房中多了解专业的购房知识,或者选择靠谱的人,陪伴您共同选择。


祝愿大家都能在荆门安心置业,购得好房!


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