2021年10月荆门房产网楼市月报

前言：2021年10月，金秋时节，银十收官。迈入2021年最后一个季度，十月楼市销量的成绩起到了良好的开头，本季度楼市运转相对乐观。十月楼市销售情况有何具体变化？一起来跟随小编一探究竟！

01

10月楼市成交数据

| 十月销售明显升温，住宅合计成交逾千套

荆门中心城区商品房成交，10月份共计1329套，成交面积约13.85万㎡。

住宅方面，共计成交1068套，成交面积约12.75万㎡。

▲10月楼市销售数据

掇刀区本月共成交478套，占本月住宅成交总套数的44.76%；漳河新区共成交391套，占本月住宅成交总套数的36.61%；东宝区共成交199套，占本月住宅成交总套数的18.63%。

▲10月各区域住宅交易比例图

非住宅方面，10月非住宅成交套数总计261套。东宝区占据了主要成交量，本月共成交219套；掇刀区本月共成交33套；漳河新区本月仅成交9套。

02

10月销售面积段成交情况

| 100-120㎡两面积段合计超50%，需求量有所增加

从各个面积段来看，荆门城区120-144㎡以内的户型依然最受市场欢迎，共成交405套，占比37.92%。

▲10月面积段销售比例图

而100-110㎡以内的户型以及110-120㎡以内的户型，本月销量基本持平，且有一定比例增长，均为25%以上，合计超过本月50%。

根据以上面积段数据分析，小编认为当前楼市的置业需求，仍是以改善型住房为主。

03

10月中心城区楼市销售排行榜

| 碧桂园气势不减，漳河新区持续发力

2021年10月住宅销量前十共计成交451套，销售面积约5.63万㎡。

▲10月销售前十排行榜

10月销售前十中，东宝区有2个楼盘，共销售83套；3个楼盘位于掇刀区，共销售102套；5个楼盘位于漳河新区，共销售266套。

04

10月预售许可发放情况

| 预售情况平稳恢复，较上月有所增长

10月，荆门有4个楼盘共计获得6张预售证，入市房源共808套，总面积约为8.95万㎡。其中住宅共758套，非住宅房源为50套。

▲统计时间：2021. 10.31；预售许可证可能有滞后性！

从区域来看，东宝区共3个项目取得预售，共223套；漳河新区共3个项目取得预售；共585套；截止目前，未统计到掇刀区取得预售许可证。

05

10月土地成交情况

| 土拍市场较为冷静,本月无住宅用地成交

10月，荆门土拍交易市场较为冷静。共成交地块2宗，成交总占地面积约3.98公顷，均为商服地块。

▲土地信息来源于国土局官网，荆门房产网整理

06

10月楼市政策

| 荆门地区“商转公”直转业务在中心城区试行

荆门住房公积金“商转公”直转项目，已完成部门间协调和政策拟定工作，拟于10月在中心城区试行，职工以后办理商业银行贷款转住房公积金贷款，无须自筹资金提前还清，无需往返多部门办理，在住房公积金服务网点一站办结。

中心领办的3项实事，除“商转公”直转外，还有企业缴存登记自动办、抵押登记一站办。

该项目目前仅在中心城区和建行试行。

结语

END

10月，荆门楼市积极复产复工已初见成效，楼市运转步入正常。“金九银十”的成功收官为本季度起到了良好的开头，目前各楼盘已开始着手备战“双十一”活动，相信各个楼盘都会推出购房优惠活动，近期有购房意向者可密切关注相关优惠信息，选择合适的时机购房。

”

（以上数据由荆门房产网搜集整理，仅供参考，实际数据以官方发布为准）

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