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2021年10月荆门房产网楼市月报

2021-11-08 18:04:02    荆门房产网     数据分析     来源:荆门房产网


前言:2021年10月,金秋时节,银十收官。迈入2021年最后一个季度,十月楼市销量的成绩起到了良好的开头,本季度楼市运转相对乐观。十月楼市销售情况有何具体变化?一起来跟随小编一探究竟!


01


10月楼市成交数据

| 十月销售明显升温,住宅合计成交逾千套


荆门中心城区商品房成交,10月份共计1329套,成交面积约13.85万㎡。


住宅方面,共计成交1068套,成交面积约12.75万㎡。


▲10月楼市销售数据


掇刀区本月共成交478套,占本月住宅成交总套数的44.76%;漳河新区共成交391套,占本月住宅成交总套数的36.61%;东宝区共成交199套,占本月住宅成交总套数的18.63%。


▲10月各区域住宅交易比例图


非住宅方面,10月非住宅成交套数总计261套。东宝区占据了主要成交量,本月共成交219套掇刀区本月共成交33套漳河新区本月仅成交9套


02


10月销售面积段成交情况

| 100-120㎡两面积段合计超50%,需求量有所增加


从各个面积段来看,荆门城区120-144㎡以内的户型依然最受市场欢迎,共成交405套,占比37.92%


▲10月面积段销售比例图


100-110㎡以内的户型以及110-120㎡以内的户型,本月销量基本持平,且有一定比例增长,均为25%以上,合计超过本月50%

根据以上面积段数据分析,小编认为当前楼市的置业需求,仍是以改善型住房为主。


03


10月中心城区楼市销售排行榜

| 碧桂园气势不减,漳河新区持续发力


2021年10月住宅销量前十共计成交451套,销售面积约5.63万㎡。


▲10月销售前十排行榜


10月销售前十中,东宝区有2个楼盘,共销售83套;3个楼盘位于掇刀区,共销售102套;5个楼盘位于漳河新区,共销售266套


04


10月预售许可发放情况

| 预售情况平稳恢复,较上月有所增长


10月,荆门有4个楼盘共计获得6张预售证,入市房源共808套,总面积约为8.95万㎡。其中住宅共758套,非住宅房源为50套


▲统计时间:2021. 10.31;预售许可证可能有滞后性!


从区域来看,东宝区共3个项目取得预售,共223套漳河新区共3个项目取得预售;共585套;截止目前,未统计到漳河新区取得预售许可证。


05


10月土地成交情况

| 土拍市场较为冷静,本月无住宅用地成交


10月,荆门土拍交易市场较为冷静。共成交地块2宗,成交总占地面积约3.98公顷,均为商服地块。


▲土地信息来源于国土局官网,荆门房产网整理



06


10月楼市政策

| 荆门地区“商转公”直转业务在中心城区试行



荆门住房公积金“商转公”直转项目,已完成部门间协调和政策拟定工作,拟于10月在中心城区试行,职工以后办理商业银行贷款转住房公积金贷款,无须自筹资金提前还清,无需往返多部门办理,在住房公积金服务网点一站办结。


中心领办的3项实事,除“商转公”直转外,还有企业缴存登记自动办、抵押登记一站办。


该项目目前仅在中心城区和建行试行。





结语

END


10月,荆门楼市积极复产复工已初见成效,楼市运转步入正常。“金九银十”的成功收官为本季度起到了良好的开头,目前各楼盘已开始着手备战“双十一”活动,相信各个楼盘都会推出购房优惠活动,近期有购房意向者可密切关注相关优惠信息,选择合适的时机购房。


以上数据由荆门房产网搜集整理,仅供参考,实际数据以官方发布为准)



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