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湖北推行住宅建设“一证两书”全覆盖

2021-10-09 16:11:08    荆门房产网     国内资讯     来源:湖北省住房和城乡建设厅

买新房,如何让群众更放心、更舒心?近日举行的湖北省住宅工程品质提升培训暨现场观摩交流活动传出消息,我省17个市州实现“一证两书”制度全覆盖,79个县(市、区)已推行“一证两书”制度,县级行政区覆盖率达80%。

“一证两书”系列制度主要包括住宅工程质量信息公示、《住宅质量合格证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等4项。

8月10日起,我省在住宅工程中推行“一证两书”制度,实施范围主要包括全省新建商品住宅和保障性住房,对工程施工到房屋交付使用全过程提出质量要求。根据要求,施工过程中建设单位需牵头在网站、微信公众号等平台及时、分阶段向购买人公示工程基本建设手续信息、施工过程检验试验信息、住宅工程竣工验收信息等相关质量信息;交付住宅时,须一同交付《住宅质量合格证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等“一证两书”,并引导购买人阅读《商品住宅使用说明书》。

为了让买房群众住得更舒心,我省要求建设单位建立质量回访和质量问题处理机制,及时组织处理保修范围和保修期限内出现的质量问题。

据统计,全省已发放“一证两书”25万余份。省住建厅相关负责人表示,将对实施“一证两书”制度过程中行为规范、社会反响良好的建设单位,在企业信用管理、项目行政审批和预售资金监管等方面给予激励措施,并优先推荐评优评先。

住宅建设进入“透明时代”

地暖管线如何铺设?防水隐蔽工程是否到位?让住宅建设过程像“透明厨房”一样全程可监督。

9月28日,全省各地市州住建部门负责人及建设、监理、施工单位代表来到武汉市汉阳区翡翠滨江住宅项目工地,参加湖北省住宅工程品质提升培训暨现场观摩交流活动,交流住宅品质提升经验。

样板间就是标准

材料样板间里,给排水管件、涂料、砌体到灯具、线盒线管等360余种材料样品分类摆放,相应的材料进场封样单、品牌相关信息及对应二维码粘贴在下方。湖北日报全媒记者扫描“铸铁45°弯头”的二维码,看到由国家钢铁产品质量监督检验中心出具的检验合格报告。

“这是第二次参加观摩活动,我提前记下了合同中材料的相关信息,再与样板间比对是否一致。”翡翠滨江三期业主王先生说,5月份来看的时候正在测试水压,可以清楚地看到管线是否漏水。

据介绍,该项目准备了材料样板、工序样板、交付样板,每周3次开放工地、每月1或2次向业主展示视频直播。工序样板间中,可看见从地板铺装、内墙施工到全现浇外墙、卫生间防渗漏等系列施工工艺。

住宅质量如何?业主满意是关键。武汉在交流会上介绍:引入社会监督机制,举行全天候工地开放日活动,业主预约后进入施工现场,了解建造工艺、隐蔽工程,并参与“共建”,如抹一块腻子、做一次闭水试验等。同时,设置举报电话,确保业主意见和诉求及时反馈。

襄阳则在大中型工程和保障性住房工程中,实现样板间全覆盖,在建楼栋内每一种户型最少建设一套“与实体住宅质量100%吻合” 的样板房。

一路见证房子建成

“每个月底都会收到前置管家发来的‘家书’,以图片和文字形式报告房屋进展,像‘养孩子’一样见证它从毛坯到精装。”翡翠滨江三期业主刘女士说,见证的过程增加了幸福感。

中天六建相关负责人告诉记者,翡翠滨江项目借助智能建造平台对房源进行“一户一档”资料管理,做到全过程透明可视化,将部分关键施工过程、验收过程拍照上传至客户端向业主开放,何时、何人经手均可溯源,让问题在交房前提前解决。此外,项目还要邀请业主亲自参与隐蔽工程实测实量、举牌验收,并记录在档案之中。

提升住宅品质,每一道流程都不可忽视。宜昌利用信息化手段串联过程公示及竣工验收信息公示,探索整合公示信息形成统一二维码,一户一码,实时更新,业主可通过信息平台实时查询施工过程质量信息。


来源:湖北日报(2021年10月8日07版)


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