2021年7月荆门房产网楼市月报

前言：2020年7月已经结束，荆门楼市如何?作为承上启下交接的月份，能否“助跑”房产市场的金九银十呢？我们不妨一起看看！

01

7月楼市成交数据

| 7月商品房销售逾千套，掇刀区为主力区域

荆门中心城区商品房成交，7月份共计1348套，成交面积约15.62万㎡。

住宅方面，共计成交1042套，成交面积约12.88万㎡。

▲7月楼市销售数据

掇刀区为销量主力，本月共成交473套，占本月住宅成交总套数的45.39%；其次为漳河新区，共成交300套，占本月住宅成交总套数的28.79%；东宝区共成交269套，占本月住宅成交总套数的25.82%。

▲7月各区域住宅交易比例图

非住宅方面，7月非住宅成交套数总计306套。其中，东宝区本月共成交171套；掇刀区本月共成交85套；漳河新区本月共成交50套。

02

7月销售面积段成交情况

| 120-144㎡面积段占比近总量一半，大户型优势明显

从各个面积段来看，荆门城区120-144㎡以内的户型最受市场欢迎，共成交512套，占比达到49.14%。

▲7月面积段销售比例图

该面积段占比接近总销售的一半，侧面反映了当前楼市的置业需求，仍是以改善型住房为主。

03

7月中心城区楼市销售排行榜

| 各区域不分伯仲，恒大云湖上苑获得排行榜第一名

2021年7月住宅销量前十共计成交474套，销售面积约5.62万㎡。

▲7月销售前十排行榜

7月销售前十中，东宝区有3个楼盘，共销售144套；3个楼盘位于掇刀区，共销售134套；4个楼盘位于漳河新区，共销售196套。

04

7月预售许可发放情况

| 预售情况相对平稳，碧桂园多个项目集中拿证

7月，荆门有5个楼盘共计获得9张预售证，入市房源共590套，总面积约为7.34万㎡。其中住宅共582套，非住宅房源为8套。

▲统计时间：2021. 7.31；预售许可证可能有滞后性！

从区域来看，东宝区共4个项目取得预售，共190套；掇刀区共4个项目取得预售；共220套；漳河新区共1个项目取得预售，共180套。

05

7月土地成交情况

| 土拍市场迎来“小高潮”，多为漳河新区地块

7月，荆门土拍交易市场迎来了开年以来的一波“小高潮”，共成交地块14宗，成交总占地面积约37.34公顷，其中含住宅地块占13宗，商服地块1宗。

▲土地信息来源于国土局官网，荆门房产网整理

本月土地拍卖由荆门生态科技城投资有限公司集中拿下13宗凤凰湖以西的优质地块。其中包括含住宅地块12宗，合计约32.93公顷；商服地块1宗，约1.99公顷。

7月楼市新鲜事

# 印象未来城城市展厅开放

# 李宁物流园正式升级为荆门李宁中心

# 爱沙尼亚产业园项目落户荆门

# 全市住房公积金缴存基数核定工作启动

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结语

END

参考往年房地产市场的行情，下半年的中秋、国庆、年末等节日，是各个房地产项目冲刺销量的节点，届时开发企业可能会有更大的让利活动，有购房意向的市民可以提前准备，选择合适的时机购房。

（以上数据由荆门房产网搜集整理，仅供参考，实际数据以官方发布为准）

# 荆门市热点楼盘

@东宝区

城建地产·长宁太和/泓盈·溪悦湾/新鸥鹏教育城/实地紫薇雅箸/碧桂园·翡翠公馆/御湖半岛/中国铁建·公园3326/象山雲邸/尚品·金恺城/恒大云湖上苑

@掇刀区

东方美地·（四期沁园）/佳信·凯旋城/月湖壹品/紫荆澜庭/伊电·弘景十里/博健·名泉苑/金月湾/大桥名居/华铭园/时代华庭/凯旋湾/海纳佳城/国华·温泉新城/碧桂园星湖湾/玲珑·紫悦蓝山/中央华府二期/楚荣·雅苑/月湖明珠/城建地产·双泉花园

@漳河新区

中建壹品璟苑/洋丰·凤凰香醍/荆门天地三期/碧桂园楚悦台/洋丰·象山玉园/荆门天地二期/城控·秀江南/龙山中央商务区/荆翰苑/汇金中心·金樾府/熙龙湾/红星时代广场/中荆国际金融中心·中荆之心/中宇魅力城/千晟名苑住宅小区（一期）

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