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买房攻略 | 2021年了,小户型还能买吗?

2021-06-23 11:43:34    荆门房产网     荆门民生     来源:荆门房产网

在房价水涨船高的年代,工资却没能与其并驾齐驱,很多在城市打拼的人到了一定年纪是需要安定下来的,房子就成了不可或缺的必需品。

对于大多数没有充足购房资金的人来说,想买一套属于自己的房子并非一件容易的事情。年轻人如果要在一个城市扎根立足,购买人生第一套住房就成了刚需。而买房又不是那么容易的事,精挑细选又挑花了眼。

适合自己的好房子,到底是什么样子的呢?

对于这些购房者来说,资金少,但尽快安定下来是最大的愿望,那么房子就成了必需品。因此,小户型就成了他们购房的首要选择。

No.1 整体价格上占优势

小户型有“三低”:低首付,低总价,低月供。

在单价差不多的情况下,一套房子的面积越大,总价自然会更高。小户型胜在面积较小,决定了总价会少得多,购房者的压力也会小很多。

No.2 装修和居住成本低

小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用;而入住后,按照房屋的建筑面积来计算的物业费、供暖费等相对来说也会低一点。

No.3 过渡性强

小户型虽然面积小,但是它的功能齐全,实用性强,能满足日常居住的需求,可以作为刚需时期过渡房使用。

一些大学生毕业没几年可能就要涉及到谈婚论嫁了,年轻人置业遵循循序渐进,不可能一下子就能拥有大户型房产,大部分人会选择先买下地段好一点的小户型房产,随着夫妻俩收入增加,孩子的降临,再决定换大户型房产。所以,小户型一般都是当作过渡房使用。

No.4 可用作投资途径

如今房子价格高昂,购买了小户型房子的话不仅仅可以用来自己居住,也可以进行出租。

很多手头上有闲钱的人会选择购买小户型来进行投资,毕竟小户型的总价低,风险较小,只要选择好的地段和设施,将来想要出租或者转让都会比较容易。

虽然预算有限,但刚需上车族也有追求舒适生活的权利,因此小户型的户型设计就非常重要。那么,买小户型应该重点看什么呢?下面小编就给大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

# 使用率 #

对于于房子的使用率是一个很重要的问题,无论房子内部空间大还是小,用不上就浪费了。小户型之所以称为“小”户型,自然是因为它的房屋面积比较小,这就会造成它的使用率比较低的问题,选购时需要注意这一点。

购房者可以注意查看该房屋的面积是够得到了充分的利用,比如在窄小的厨房设置了很多可以隐藏的空间等等,一般来说,卧室的面积可以达到十五平米,卫生间的面积可以达到五平米,这样的设计可以增加房屋的实用性。

# 功能区面积要合理 #

一个家,各个功能区都要齐全,这样才能正常的在这个房子里生活。所谓“麻雀虽小五脏俱全”,小户型也不例外,小户型必须设计有厨房、卫生间,且尺寸要设计合理。

比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图,还需要看户型旁边的数据,如果有样板间,最好去看看样板间。

# 通透性 #

通透性是很重要的一个问题,一个房子不通风,室内会很潮湿、发霉。小户型除了面积小,还有一个不容忽视的问题就是通透性不好。小户型的面积比较小,所以采光面也就不够大,房屋无法得到充足的采光,也保证不了良好的通风效果。

# 看朝向、采光 #

一个房子的好坏,是要看它的朝向、采光是否好,如果一个房子阳光都进不去,那就没办法住了。小户型虽小,也要满足通风采光的效果,最好能南北通透。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,或前面楼栋较高,遮挡低楼层的采光,这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。

其次,最好选择南北向的房子,东西向采光时间较短,居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房,可以直观的看到户型好坏。

房子无论大小,只要住着舒服就是好房子,只要房子的功能齐全就是好房子。大家在购买小户型的房子时一定先确定好房源的真实性,还有产权剩余年限等问题。

# 户型鉴赏 #

城建地产·长宁太和


开发商:

湖北荆门城建集团房地产开发有限公司

地址:

长宁大道北延伸段以西(欢乐世界旁)

电话:

400-910-0724 转 8041

洋丰·凤凰香醍

开发商:

荆门洋丰宏邦置业有限公司

地址:

关公大道西段(生态运动公园南)

电话:

400-910-0724 转 8055

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开发商:

荆门市佳信置业有限责任公司

地址:

掇刀区深圳大道东端南侧

电话:

400-910-0724 转 8005

洋丰·象山玉园

开发商:

湖北洋丰地产

地址:

象山大道239号(东方广场斜对面)

电话:

400-910-0724 转 8100

中建壹品璟苑

开发商:

荆门中建三局房地产开发有限公司

地址:

漳河新区漳河大道与天鹅路交汇处

电话:

400-910-0724 转 8114

如今小户型房子仍然受到许多人的欢迎,根本原因还是房价对大多普通人来说还是太高了,购买一套房要花掉两代人的积蓄。为了实现买房梦,在城市中有一席安居之地,越来越多的人会选择购买小户型。

如果是你,你会怎么选择呢?欢迎来评论区讨论!

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