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【购房常识】买房时“样板间”到底该怎么看?

2021-06-12 11:22:08    荆门房产网     国内资讯     来源:钟祥海子河房产网

很多楼盘为了让购房者更加实际的体会楼盘的房屋,会专门修建相同户型的样板间供购房者们参考,这样就有机会增加卖房的几率,所以在样板间的装修设计上也是格外花心思的,虽然样板间的装修很巧妙,但是大家也要考虑到与实际生活的差别,不要被开发商的技巧所蒙骗,今天小编就来说一说样板间怎么看?这些方面入手轻松选房!

1、注意家居尺寸

许多样板间为了把效果做到最好,让房内的空间显得更大一些,在装修房屋的时候,会把房内的家具按照一定的比例尺寸来定做。一般家居市场上卖的床尺寸是1.8米×2米,但是在样板间中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放尺寸比较小的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

2、灯光掩盖采光问题

购房者在参观样板间的时候会发现,样板间中的灯光很充足,各个角落都是明亮的,就会让人先入为主认为房间的采光很好,再加上合理的装饰,给人一种很舒适的感觉,从而掩饰了户型、朝向、楼层空间上的设计不足。例如一些实为暗房的卫生间、次卧,以及一些有西晒的房间,通常被灯光、窗帘创造的氛围所替代,而没有经验的购房者完全看不出来。

3、考虑管道线路

房间内的管道线路铺设,它影响着对房间使用上的规划,在实际装修的时候就要尽量迁就这些管道线路的问题,然而样板间的装修是不会考虑到要在样板间里面生活、做饭等,因此样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路。样板房里不用做上、下水的考虑,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。

4、与户型图是否一致

为了更加有效的吸引购房者,开发商在样板间的修建上也是下足了功夫,将样板间的各个位置利用得恰到好处,给购房者一种户型设计很合理的感觉,此时购房者一定要注意样板间与户型图是否一致,样板间为大家展示的是入住之后的生活场景。有些开发商会在样板房上做手脚,诸如打通一些区域,扩展一些使用面积,但是真正交房之后,这些改动往往是行不通的,这个需要额外注意。

5、“脑补”缺失的门

为了让房间看起来不拥挤,特别是一些小户型的样板间,会在一些门的设计上有空缺,因为门的开关会造成一部分面积必须空缺出来,这就会导致房间内可利用的面积减小。房门在日常生活中是非常重要的,厕所、厨房、房间都不能没有门,门是保证隐私最关键的一部分,所以这一点大家在看样板间的时候也要注意。

样板间还是具有很大的参考价值的,大家在买房前有机会的话,还是要多看看各个楼盘的样板间,从真实的房间内得到切身体会,但是也要注意上面提到的这些问题,以免掉入开发商的陷阱。

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