【购房知识】绿化率和绿地率，有区别吗？

通常楼盘所宣传的绿化率指的是小区内绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值，全称为：绿化覆盖率，如园林中的庭院小品和露天停车场的绿植，都可以算入绿化率。

绿地率指的是开发商在楼盘前期规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，包括公共绿地、宅旁绿地等。

绿地率在计算时十分严格，公共绿地最低要求宽度不小于8米，面积不小得于400㎡，且该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70％。

此外，地表覆土不超过3米的深度、距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

绿地率相较于绿化率，只是计算方式更为精准。绿化率是楼市中的通用标准，而绿地率则是用于建筑规范建设的衡量标准，由于绿地率的计算方式，通常绿化率会高于绿地率。

绿地率的计算公式为：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100％，在这种情况下，绿地率越高，说明建筑面积占比越低，生态园林面积更大，社区中含氧量自然更高。

以市场标准而言，新建住宅区绿化率，不得低于30%；若是休息活动园地、旧居住区改造等小区，则绿化率不得低于25％，花园式小区的绿化率通常在50%。