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●2021年3月中心城区楼市月报
荆门中心城区城区3月共成交1601套商品房,销售面积180579.31万平方米。
其中住宅销售1407套,销售面积170096.23平方米;非住宅销售194套,销售面积10483.08平方米。
下面是2021年3月荆门市中心城区房地产运行情况的详细数据,请君共赏!
2021年3月荆门市房地产
市场运行情况
3月预售许可证发放情况
据荆门房产网统计,2021年3月,荆门城区(不包含屈家岭,下同)新建商品房批准预售599套,批准预售面积69987.9平方米。其中住宅批准预售586套,批准预售面积68720.16平方米;非住宅批准预售13套,批准预售面积1267.74平方米。
据统计,东宝区共有3个项目取得预售,共229套,合计25973.78平方米;掇刀有2个项目取得预售,共254套,合计31422.90平方米;漳河新区有1个项目取得预售,共116套,合计12591.22平方米。
3月楼市交易数据
住宅方面,3月合计住宅成交套数总计1407套,其中住宅成交套数最多的为漳河新区,本月共成交533套,占本月住宅成交总套数的37.88%;其次为东宝区,共成交477套,占本月住宅成交总套数的33.90%;掇刀区共成交397套,占本月住宅成交总套数的28.22%。
非住宅方面,3月合计非住宅成交套数总计194套。其中,掇刀区本月共成交124套,成交面积6643.81平方米;东宝区51套,成交面积2343.16平方米;漳河新区19套,成交面积1496.11平方米。
3月土地成交情况
2021年3月,荆门城区房地产开发用地成交2宗,总计面积6.75161公顷。其中,住宅用地成交2宗,可建规模10.3274公顷。均位于漳河新区。(土地信息来源于国土局官网)
2月春节长假结束,随着开春楼市逐渐回暖,传统旺季“金三月”也渐入佳境,新房成交量再次微涨!开发企业也加大推盘力度,近期想买房的置业者,可以多多留意楼盘优惠政策,早日购得满意的房子。
荆门目前有许多利民城建项目正在积极建设中,让我们一起来看一下都有哪些项目正在为城市发展增添光彩。
影响全城房价的利好消息
>>襄阳至荆门高铁
2021年计划投资19.5亿元。今年计划全线施工招标,开始征地拆迁,控制性工程开工建设。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
>>荆门至荆州铁路
2021年计划投资19亿元。今年计划完成部分路基土石方、桥梁、铺轨的建设。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
影响漳河新区房价的利好消息
>>新建天鹅学校 预计9月招生
天鹅学校总投资近1.7亿元,属于九年一贯制公办学校。天鹅学校建成后能容纳1800名学生。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
>>续建园博园
2021年计划投资7.2亿元,今年要完成园区4.96万平方米建筑物、景观、基础设施建设及面积约6.1公顷的赵冲水库水体改造,满足2022年4月开园办会要求。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
影响东宝区-长宁新城房价的利好消息
>>龙凤山公园建设已近尾声
预计4月底正式开放
龙凤山公园是东宝区重点民生工程。目前项目进展顺利,预计今年4月底可以正式开放。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
>>五馆一场 即将全面建成
据悉,东宝文体中心建设项目“五馆一场”为:图书馆、文化馆(含非遗展示厅)、档案馆、羽毛球馆、游泳馆、剧场(群众文化中心)。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
目前,羽毛球馆、剧场已于2020年顺利开馆;文化馆、图书馆于今年1月28日顺利开馆;档案馆于1月26日完成搬迁,展示厅设计方案正在修改完善中;游泳馆、非遗展示厅正在抓紧建设之中。
影响东宝区房价的利好消息
>>读书台广场项目 最新进展
广场整体面貌已现雏形,地下停车场主体已完工;广场四周分设7座人防疏散通道,已经完工。
读书台广场项目建筑物主要由地上配套建筑和地下室构成,地上配套建筑包括管理用房、游客中心、公厕、配电房、地下室楼梯出口等;地下室建筑面积1.1万平方米,规划停车位300余个,包括普通停车位、充电桩车位和残疾人停车位,满足市民停车需求。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
>>中天街改造
该项目总投资5.75亿元,共三期改造,预计第一期改造至2021年6月30日结束,总投资约2.69亿元。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
>>白云大道改造 预计今年完工
白云大道(文化宫至虎牙关铁路桥段)改造项目,总投资4.5亿元,2021年完成象山一路至焦柳铁路桥全长3.58公里红线宽40米道路主体工程。
(以实际设计和建设为准,此图仅供参考)
3月荆门中心城区楼市销售排行榜
2021年3月荆门市中心城区住宅销售前十共计成交549套,销售面积69649.49平方米。月销售前十中共有2个楼盘位于东宝区,2个楼盘位于掇刀区,6个楼盘位于漳河新区。
就目前的情况看来,荆门楼市仍有较高的库存量。开年以来,预售证发放和土地供应方面,力度不大,但市场上现有的成熟楼盘居多,购房者可选择的房源还是十分充足的。
end
# 荆门市热点楼盘
@东宝区
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@掇刀区
东方美地·(四期沁园)/佳信·凯旋城/月湖壹品/紫荆澜庭/伊电·弘景十里/博健·名泉苑/金月湾/大桥名居/华铭园/时代华庭/凯旋湾/海纳佳城/国华·温泉新城/碧桂园星湖湾/玲珑·紫悦蓝山/中央华府二期/楚荣·雅苑/月湖明珠/城建地产·双泉花园
@漳河新区
中建壹品璟苑/洋丰·凤凰香醍/荆门天地三期/碧桂园楚悦台/洋丰·象山玉园/荆门天地二期/城控·秀江南/龙山中央商务区/荆翰苑/汇金中心·金樾府/熙龙湾/红星时代广场/中荆国际金融中心·中荆之心/中宇魅力城/千晟名苑住宅小区(一期)
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