择址时代热土，荆门新鸥鹏教育城与长宁新城共生长！

NEW OPEN

时代升级焕新，建筑的择址观也随着人类居住文明的发展，不断地演绎与更迭。

作为新鸥鹏集团首入荆门的匠心之作——荆门新鸥鹏教育城，以前瞻性的布局与眼光，借力区域发展大势，择址长宁新城核心地脉。区域内自然资源优渥，配套设施渐趋完善。项目择址于此，承袭区域发展利好，拓展土地深层价值，擎领区域价值极速腾飞，使其成为荆门时代人居标杆之作。

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荆门新核 未来正当红

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近年来，东宝区围绕巩固中心城区商业重要地位，发挥主城区在全区经济社会发展中的带动作用，将长宁新城作为拓展城市空间、提升城市能级的主战场，举全区之力推进长宁新城建设。

以“一心多极”的城市发展格局，强力推动长宁新城引进粤商电子产业园、欢乐世界主题公园、物流园等龙头项目，与荆门老城区、工业园区协同发展，承载城市文化、商业、商务、居住等功能。

|欢乐世界主题乐园|

随着各种利好政策不断落地，市政规划相继建设，荆门新鸥鹏教育城择址长宁新城核芯区域，擎领“教育兴城”旗帜，总投资约20亿元，项目首期占地285亩，总建筑面积约47.5万方。内含商业（教育MALL）、公寓、酒店、幼儿园、教育住区（拉菲公馆及哈佛公馆）等多元复合业态。以教育赋能城市发展，助力长宁新城晋升荆门新中心。

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多元规划落地 宜居新高地

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教育资源

新鸥鹏教育城对面的长宁实验学校主体目前已完工，设计规模72个教学班，约2700个学位，占地约138.4亩，计划于2021年9月开学。该学校建设标准高，师资力量强，是东宝区重点打造的9年一贯制公办学校。同时作为荆门优质教育“领头羊”的荆门德艺学校三三0校区也在长宁新城原有校区基础上进行扩建，双名校环绕，可充分保障周边城市居民对高端教育的需求。

|长宁实验学校|

交通资源

板块区域交通再次升级，区域线路网逐渐完善，3路公交车可直达新鸥鹏教育城，无需绕行，未来家人购物、出行更加便捷。居于此地，既可以享受东宝老城区域的繁华醇熟，又能享受新城发展带来的红利政策。

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医疗资源

位于荆门新鸥鹏教育城北侧的国家三甲级东宝医院也已动工，项目计划总投资2亿元，占地约105亩，分两期建设东宝医院、健康养护中心，居住在此，与丰盛的医疗资源亲密相依，给家人全方位健康护航。

商业休闲娱乐资源

新鸥鹏自建的集购物、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体教育MALL，以教育为主题，整合全球100家一流教育培训机构，包含幼儿托管、课外辅导、语言培训等八大集群于一体，借助新鸥鹏“教育+”资源，搭建通往世界的知识桥梁。

|教育MALL效果图|

同时图书馆、文化馆、档案馆、羽毛球馆、游泳馆、群众文化中心、新鸥鹏教育生活馆，“六馆一中心”省市地标级配套集中落址于项目周边。未来，周边居民不但可以全年龄、一站式接受优质教育，还能体验丰富的文教娱乐生活，城市级繁华出门即享。

|“六馆一中心”效果图|

生态资源

项目周边东宝公园、龙凤山湿地公园两大公园在侧，目前占地约1312亩龙凤山公园，公园建设主要涵盖水上空中栈桥、游园建设，以及长宁新城环湖线三条道路建设。建成后，不仅将成为长宁新城后花园，也将为周边居民的出行带来便利。

|龙凤山公园项目建设现场|

实力红盘 热领长宁新城

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新鸥鹏教育城自2020年初入荆门便备受瞩目，从入市到示范区开放，再到首次开盘，新鸥鹏教育城以强大大产品力，打动着万千购房者，刷新区域销售新高。

新中式创新立面，集多维美学法则于一体构建品质生活空间，以3大独有社区价值匠造理想社区。打造区域首个2.0低密社区，区域首创5重活水园林，区域首造人车分流，让生活安心舒适。低密奢阔洋房，瞰景学仕高层，多重灵动户型，满足多样家庭所需，毗邻长宁实验学校，作为学区房的价值优势不言而喻。

 洋/房/户/型/鉴/赏

高/层/户/型/鉴/赏

新鸥鹏27载深耕教育，履迹全国，每一席作品在择址观方面也都有着更深层次的理念，紧紧把握住城市未来发展的脉搏，与城市共享成长的红利。荆门新鸥鹏教育城是新鸥鹏在荆门的品质之作，书写着这片土地的价值，引领着这片区域的人居新高。

|教育MALL效果图|

荆门新鸥鹏教育城

荆门TOP级教育综合体

教育大本营  购物根据地

首期组团拉菲公馆

建面约97-127㎡学院洋房

建面约95-115㎡学仕高层

VIP热线：0724-2368888

项目地址：长宁大道与杨冲路交汇处

（公交3路首末站）

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