匠心筑家丨寒窗不再

2020-11-14 08:50:42 荆门房产网楼盘快讯来源：湖北飞扬地产

编者按

如今，房地产行业早已度过了野蛮生长阶段，正从“增量时代”向“存量时代”迈进。对美好生活的向往成为时代背景，消费者不断对住宅提出更多更高的需求，同时也对房地产行业及建筑业提出了更高的要求。

物竞天择，适者生存。在此背景下，飞扬地产发起了一场以品质优、效率优、成本优为目标的“匠心筑家”自我革新运动，在荆门天地等产品的塑造中，不仅着眼于地段、配套、环境等宏大叙事，也关乎内部建筑工程中的每一个细节，以实现与客户的“心灵呼应”和“期许落地”。

飞扬地产二十年岁月峥嵘探索，开发面积超100万平米，旗下业主超10000户。回眸往顾，坚定的步伐，迈着一样的从容不迫；不变的情怀，怀揣一样的初心不改。

本期，我们继续推出“匠心筑家”产品系列报道，与您一起探寻建筑与居住者之间的内在共鸣。

建筑质量通病防治

之门窗篇

小轩窗，正梳妆

小院闲窗春已深

虫声新透绿窗纱

北窗枕上春风暖

何当共剪西窗烛

独卧南窗榻,悠然五六旬

一扇窗，四季景，古人爱窗，诗里可见。中国古代园林建筑中，窗户是一种诗意的写照，犹如建筑的眼睛，透过它的深眸展示建筑的风韵，与建筑风格融为一体。东窗下，易滋生恶念，密谋造反；西窗边宜挑灯夜读，剪烛谈情。流传最广的故事，莫过于“东窗”之事发，“寒窗”之苦读。

时代变迁，如今，门窗依然与美学对话，个性与功能结合，以细节来装点建筑空间，展现生活之美。

然，“门窗渗漏”作为普遍的建筑质量通病，衬与窗前月下，伴之阳光清风，最是大煞风景。古有“十年寒窗苦读”以励志，今时若一双“建筑的深眸”漏风渗雨，才是让人心寒！

匠心筑家，飞扬地产一直致力于门窗渗漏等质量通病的解决，从设计到施工，毫厘之间浸染匠心，让“寒窗”不再。

外墙的窗台以及飘窗均设置压顶，窗下墙的厚度为230时，压顶厚度100，平面宽度为150，坡面宽度80，高差50，混凝土等级C25。要求混凝土振捣密实，线条顺直，平面与坡面平整且尺寸标准，沿墙体通长布置。飘窗板应设置不小于2%且坡向外端的排水坡度，板外侧端部应做成坡面，形成断水口。

按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗±5mm，平窗±10mm，洞口对角线误差5mm，避免封堵困难造成渗漏隐患；在门窗安装前检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线）；主框与窗扇在工厂加工完成并组装，提高加工精度，从而提升整窗的气密性、水密性。如发现有变形情况严禁安装上墙。

门窗框底边及两侧边上翻150 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝，塞缝保证密实。塞缝砂浆干燥后或发泡胶固化后，在洞口外侧四周分多遍涂刷JS 防水。内外饰面干燥后，在门窗框与墙面的内外间隙双面打中性硅酮耐候密封胶，胶缝必须顺直饱满。

竣工验收前按行业要求全数进行淋水试验；检查门窗排水系统是否顺畅；密封胶条或毛条缺少及破损现象应及时更换；门窗启闭力是否符合设计及规范要求；平开窗防坠落装置及其他五金件是否缺失或松动；加强安装班组的成品保护意识。

选择断桥隔热的铝合金材料，中空钢化玻璃，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水功能。比普通门窗热量散失减少一半，降低取暖费用30%左右，隔声量达30分贝以上，水密性、气密性良好，均达国家A1类窗标准。招标选择品牌材料商，检查门窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格证、质保书或有效期内的检测报告齐全，通过检测的优质材料才能允许进场。