城镇老旧小区改造小故事（一）【荆门篇】

“老房子，自己住”——原机械厂生活区幸福心声

2019年11月，京山市原机械厂生活区老旧小区改造工作正式启动。针对小区线路老化、道路狭窄不畅、管网混装等居民所期盼的、亟需解决的问题，京山市老旧小区主管部门组织社区等基层单位，积极征求居民意愿，合理制定实施方案，用居民满意度衡量改造效果。看着逐日旧貌换新颜的老房子，原先的几位老住户逢人就说“等小区改造好了就搬回来，自己住，不出租了！”。违建拆除了，道路畅通了，庭院变绿了，容貌靓丽了，布局合理了，停车方便了，住户笑了“按照现在这样改造，我们小区的环境和配套不得比其他新小区差，所以大家更愿意回来”。

老旧小区展新颜居民重获幸福感

粉刷墙面、更换上下水管网、设立老年人活动区……走进白庙街道东站社区的兽医站家属区看到，现场的工人们正在紧张施工，力争在今年8月份完成小区的“蝶变”任务。随着一些老旧小区的提档升级，居民的生活环境与幸福指数也将节节攀升。

位于东站社区的兽医站家属区建于上世纪90年代初，有22户居民。因年久失修，居民多次反映小区下水管网严重堵塞，屋顶、屋面大面积漏雨，消防通道被占用等问题。

荆门高新区·掇刀区白庙街道东站社区居民刘帮清：“以前我们这个小区基本上就是处于无人管的状态，只要下雨的时候，路面全部都会积水。再加上私搭乱建的建筑，把空间都占了，汽车想掉头都不行。”

2020年，兽医站家属区纳入了荆门高新区·掇刀区老旧小区的改造项目。7月份改造正式启动。改造完成后将新配备老年人活动室、非机动车停车棚、健身区等配套设施。

老旧小区环境差，一方面是因为建成年代久远，另一方面则是因为缺少物业服务公司日常管理。为了给居民创造一个安全、舒适、和谐的生活居住环境，社区党支部5月份组织召开居民大会，推选出3名党员和居民代表，成立了红色自管委员会，66岁的万长青就是其中一员。荆门高新区·掇刀区白庙街道东站社区居民万长青：“我的职责主要是监督建筑单位，对我们的上水下水管道，一些维修方面的监督和管理。”

老旧小区环境重在补短板，小区缺什么补什么，居民需要什么就完善什么。现在整个家属区的屋顶防水和门禁系统已经安装完成，接下来将翻新外墙、内墙、更换上、下水管网、增设小区绿化，几乎每天都有新变化。

荆门高新区·掇刀区白庙街道东站社区居民刘帮清：“通过这次改造，（违建建筑）拆了，环境也美化了。我相信将来上下水全部搞好了以后，居民生活就比较舒适了。”

随着老旧小区改造工作的开展，宝山集团家属区、经管站家属区和粮管所家属区今年也纳入了荆门高新区·掇刀区站社区老旧小区的改造项目。一批曾经在岁月中失去光彩的老旧小区正在脱胎换骨，越来越多的居民感受到“幸福来敲门”的喜悦。

泉口街道家属区“改头换面”

泉口街道家属区坐落于泉口一路供水公司旁边。这里有住户56户。这处建成于上世纪90年代末的小区之前是没有物业管理的，小区内环境很差，道路坑洼不整洁，私搭乱建严重，绿化带内杂草丛生。自老旧小区改造工作启动以来，该家属区进行了硬件升级，包括打造休闲小广场，刷黑道路，重新铺设地下管网，增设路灯和文体健身器材，在翻新的院子内重新划分停车位等。

谈及小区变化带来生活品质的提升，居住多年的住户罗女士喜上眉梢“重新规划好的停车位，有效解决了社区车辆乱停乱放的问题。不止这些，你看看，这健身器材，都是新安装的哟！”居民周女士回忆过往时，不禁紧锁眉头，而谈及现在，她却面露笑容，侃侃而谈谈，及改造前后的变化，她对小区改造工作竖起了大拇指“以前夏天下了太多雨，家里很多衣服受潮发霉，没地方晒。现在这建好的公共晾晒区就特别好，比我们以前找两棵树拉根绳子晒东西强多啦！感谢社区为大家办了一件实事”。

“心里敞亮啦”——钟祥丽景园改造侧记

9月25日傍晚，钟祥市丽景园小区电改全部完工，小区居民们三三两两的围看着安装的3台500A新变压器，脸上洋溢着舒心的笑容，都在说“再也不会停电了”。前不久8月4日晚，正是伏季最热的时候，丽景园小区329户居民仅有的1台200 A变压器因为负荷过大而烧坏，整个小区一片漆黑，小区内不时传来唉声叹气声：“又停电了”。钟祥市老旧小区改造将丽景园小区纳入首批试点项目，重点围绕基础设施、水电改、道路刷黑、安防设施等推进老旧小区改造工作，改造后，丽景园小区水电改到户，居民用电再也不担心跳闸停电了，再也不用分摊水损电损费用了。居民高兴地说“老旧小区改造让我们小区的天都变亮了，心里也敞亮了，水损电损费用都免单，更是让我们一身轻松”。