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买高层买高层,到底该买多高的那层?

2020-09-28 09:38:39    荆门房产网     国内资讯     来源:安居客官方微博

如今,城市里的高层住宅越来越多

一来由于人口增长,土地日益“金贵”

二来也应了那句“人往高处走”的老话

所谓登高望远,住在高处俯瞰日新月异的城市

也是生活中的一件乐事


虽说高层高层,似乎越高越值钱

但其实楼层的挑选是一门“学问”

也有可循的“黄金法则”

简单划几个重点,没准能解开你的纠结


01采光条件


一般情况下,日照时长根据楼层递增,但根据采光选楼层,不得不考虑楼间距和它的“亲密关系”。楼间距如果比较小,前楼势必会遮挡后楼的正常采光,这个时候,建议选高一点更敞亮。



02噪音影响


忙碌一天回到家,想寻求一点宁静,可楼层够高就能遗世独立、远离噪音困扰吗?too simple!如果楼下就有噪音源,譬如临近主干道,那么高层低层都会受到影响。低层噪音可以被小区绿化“缓冲过滤”,但高层周围遮挡较少,会明明白白地暴露在声波的立体传播下。


03空气污染


一些朋友看房时可能听过“扬灰层”这个说法,乍一听煞有介事,实际上并不科学。嘉兴学院生化学院环境工程系系主任、副教授翟志才博士分析认为,一般情况下,高层建筑楼层越高,空气质量越好。“扬灰层”在一定条件下可能存在,但它“放荡不羁爱自由”,并非固定在传说中的9-11层。


04视野VS便利


楼层越高视野越好,这个道理地球人都知道,但也要根据家庭情况,具体问题具体分析。比较高的楼层,便利性会打折扣,对有老人和小孩的家庭并不友好,因此买高层,千万不能一味求高。




说了这么多,总结来看,买高层时选楼层要根据实际情况综合考虑,不要被某个因素牵着走,没有尽善尽美的选择,但可以有针对性地做出最适合自己的判断。除了关注以上几点,选楼层时,还要注意避开缺点比较明显的设备层、腰线层等,在优中择优。


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