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相信大家在买房时
都比较注重得房率
得房率越高
意味着活动空间和使用空间越大
空气比较流通
住着也会让人觉得比较舒服
但是买商铺也这样对吗？
答案是：错误的！
和住房相比，商铺的得房率越高，意味着商铺的过道会很小。
大家去逛街也喜欢逛空间大、过道宽敞的商铺对吧！
一个过道很小的商铺怎么做生意？
一个过道很小的地方怎么逛街？
一个过道很小的地方怎么吸引大量游客？
人多了的话，恐怕连通过也是一个问题
（来源于网络）
所以越是高档商铺，其公共空间就会越多。
一般商铺的得房率是50%左右，低层、沿街等商铺在70%左右，商铺更倾向于公共设施的建设即公摊。
只有构建了舒适的消费环境，人流量才会大，商铺的价值和意义才能体现。
哪些因素影响着得房率呢？
公摊面积直接影响着商铺得房率的大小，它包括电梯井、管道井、楼梯间、
垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、为整幢楼服务的公共用房等。
得房率怎么计算？
得房率=套内建筑面积÷建筑面积
套内建筑面积=建筑面积-公摊面积
公摊面积=建筑面积-套内使用面积
所以抱着普通住宅得房率的标准来要求商铺
这种思想是不对的
商铺得房率低可以更好地营造一种舒适的购物环境
满足购物者的消费偏好
这样也才能更好的实现商铺的价值
你记住了吗？
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洋丰·龙泉云璟丨北宸
待定
荆门石化军马场地块改善性住房项目
均价 4150 元/m²
中房·鑫鼎学府
均价 5500 元/m²
城控·龙泉学苑
均价 5100 元/m²
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鄂公网安备 42080202000123号
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