市中心城区2020年度公租房（第十六批）其他收入家庭申报及配租工作方案

　　为解决市中心城区其他收入家庭的住房困难，确保实物配租工作公开公平公正、规范有序，根据《荆门市中心城区保障性住房管理办法（试行）》（市政府令第13号）及相关规定，结合实际制定本方案。

　　一、申报时间及房源情况

　　本工作方案于2020年7月31日前在荆门市住建局官网（网址：http://zjw.jingmen.gov.cn/）进行公示，此次申请公租房时间从2020年的8月3日开始（截止时间根据本年度公租房房源情况和申报家庭人数来确定）。

　　本次拟分配的公租房房源待配租工作开始前进行公示。

　　二、申报家庭提交的资料

　　申请公租房的家庭需带齐下列证件原件及复印件到荆门市住房保障中心申请：①申请人和家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件；②婚姻状况证明（结婚证、离婚证以及离婚协议原件及复印件）；③居住证或居住证办理回执单、社会保险或住房公积金缴纳6个月以上的证明、有正当理由无法提供上述证明的，也可提供社区出具的实际居住6个月及以上的证明；④填报《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表》（也可自行提前下载填写）。

　　（注：第③项为非荆门市中心城区户口家庭提供，提供其中任意一项即可。）

　　三、实物配租顺序和原则

　　1、一个家庭限定配租一套公租房。其他家庭实物配租顺序为，首先是其他优先家庭，其次是其他家庭。

　　2、本次实物配租中，由于两室一厅房源有限，一口人以上家庭可选一室一厅房源，一口人家庭只能选取一室一厅房源；在有空房源的情况下，现场未选房的家庭不予轮候，放弃选房的家庭明年按政策重新申报。

　　四、实物配租方式和规程

　　为保证公平分配，本次实物配租，采取摇号的方式确定选房顺序号。摇号结束后，合格家庭按照选房顺序号，由小到大依次选房。具体操作规程如下：

　　1、举办公开摇号仪式，分类摇出其他优先家庭、其他家庭配租顺序号。

　　2、申请人按通知的时间，分别到市住房保障中心领取《市中心城区2020年度公租房（第十六批）实物配租资格核准通知书》（以下简称资格核准通知书），并持资格核准通知书到各小区现场看房。逾期未领取的，视为自动放弃本次配租资格；

　　3.举办现场选房会，组织实物配租家庭现场选房。选定房屋的家庭，需现场领取《市中心城区2020年度公租房（第十六批）实物配租通知书》（以下简称通知书），现场未领取的，视为自动放弃本次实物配租资格。

　　领取配租通知书的配租对象按照市住房保障中心通知的时间，到市保障房运营管理有限公司（掇刀财政局附近，乘坐10路车可到）办理租房入住手续。未在规定时间内办理租房入住手续的，视为自动放弃本次配租资格。

　　实物配租家庭，从配租到公租房的次月起，不再享受租赁住房补贴。

　　五、租金及物业服务费标准

　　根据市物价局、市房管局《关于市中心城区公共租赁住房实行差别化租金的通知》（荆价发〔2016〕35号）规定，市中心城区公共租赁住房租金标准为：中低收入家庭中心城区地段多层住宅每月每平方米5元，高层住宅每月每平方米6元。多层住宅按楼层调节系数收取租金为：7楼执行标准租金的70%，6楼执行80%，1楼、5楼执行90%，其他楼层执行标准租金。物业服务费用按所承租小区普通商品住房的相应标准全额收取。

　　六、其他事项

　　1、申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查，如实按期提供有关情况。如申请人拒绝接受调查、无法联系、逾期不提供相关资料、不办理相关手续以及住房保障部门不能准确掌握申请人情况的，不予实物配租。

　　2、经查实，申请人故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息，或者采取贿赂等不正当手段在申请时骗取公租房的，按照《荆门市中心城区保障性住房管理办法（试行）》的有关规定处理。

　　3、已办理租房入住手续，未在2个月内入住的，取消入住资格，3年内不再予以实物配租。承租的公租房只能用于自住，不得转租、出借，并私下调换。承租公租房的住户，不得改变房屋用途，不得损毁、破坏和改变房屋结构、配套设施，不得擅自装修。违反规定的，由市保障房运营管理公司解除租赁合同，并收回其承租的公租房。

　　4、在住房保障工作中，要严明工作纪律，严格执行政策规定，规范、透明操作。

　　附件：新（中低收入住房困难家庭适用）公租房审批表  2020