降息了！此时不买房更待何时！！！

　　4月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）的最新报价结果显示，1年期LPR报3.85%，较上一次下降20个bp，创去年8月改革以来最大单次降幅；5年期以上品种报4.65%，较上一次下降10个bp。

　　此次LPR下调符合市场预期，在此之前逆回购、MLF利率均下调了20BP，同时还叠加了普惠金融定向降准、中小银行定向降准等。

　　早在4月15日的时候，央行公告称，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，相比此前下降20BP。这也是央行今年第二次下调MLF利率。

对买房有何影响？

　　对于每个人的影响，每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800元。

　　本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。

　　据计算，当下约有30万亿元的房贷“总盘子”，自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算，合计将减少9100亿元的利息支出，平均到每年为300亿元。换句话说，本次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。

中央华府

　　中央华府项目坐落在城市主干道——虎牙关大道上，北进东宝老城区，南达荆宜高速，西邻生态公园和万达广场，东靠沪蓉高速。交通便捷，8条公交线路可直达项目，贯穿全城，四通八达。

　　总建筑面积25万方，规划容纳1600户，由10栋33层的高层和2万方的商业裙楼组成。整个小区坐北朝南，采用欧式风格、围合式建筑布局，户型方正，南北通透，充分保障了每户的通风、采光，使每位业主既能沐浴阳光又能推窗见绿。

1.

区域位置很重要

中央华府坐落在城市主干道

虎牙关大道上

北进东宝老城区，南达荆宜高速

西邻生态公园和万达，东靠沪蓉高速

贯穿全城，四通八达

2.

商业配套很重要

邻近荆门最大且是掇刀

唯一的城市综合体——万达广场，

区域内生态环境、教育配套、

商业交通等均已醇熟呈现，

于繁华都市的喧嚣中。

3.

教育配套很重要

白石坡社区幼儿园、恒升幼儿园

掇刀石小学、白石坡初级中学

掇刀高中等......

优质教育汇聚于此，

全程呵护孩子成长未来。

4.

户型设计很重要

利用科学空间布局，

主卧套房规划合理，

与会客区分离，搭配独立卫生间，

保障居家主人隐私性。

秉承实用空间性，书房、客房随意切换

让每个空间都物尽其用。

5.

人车分流很重要

采用了人车分流的人性化设计，

从小区外围的4个出入口进入地下停车场

共1700多个停车位，车位配比超过1:1，

完全满足小区每一位业主的停车所需，

实现人流与车流完全分隔，各行其道。

户型鉴赏

建筑面积约：103.86-105.14㎡

方正实用三房，尽享四口之家的乐趣；

南接宽景阳台，引四季美景入室；

餐厅紧邻厨房，美味佳肴随心享用；

动静分离，会客与休息清晰区分；

建筑面积约：124.38-125.66㎡

经典三房，各区域合理分割，自然大度；

南北通透双阳台设计，采光观景浪漫盈然；

宽敞客厅与餐厅融会贯通，拓延生活空间；

卧室赠送飘窗，尽享阳光美景；