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房产证不慎丢失应该如何补办?

2018-02-25 10:58:05    荆门房产网     置业指南    

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。


  如果房产证不慎丢失的话对于权利人来说是影响是非常的大,因为这就意味着不能够转移和抵押了。


  那么房产权如果不慎丢失应该如何补办?


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  根据我国法律的规定,补办房产证的具体操作流程如下:


  (一)提出申请


  申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证,首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业证件(租簿或户口簿),凭身份证明材料,带上述资料到遗失契证台办理。


  (二)缴纳查档册费


  一般来说,在不动产登记机构成立之前房产档案是有房产住建部门保管,所以大家需要去房产局进行查档,而且房产局会出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核;而现在不动产登记机构成立了,如果房产部门数据已经全部移交的话,那么在不动产登记机构就能够查询到相关的办证信息了


  (三)登报声明


  对申请遗失事项校核后,就可以给申请人出具证明证明其确实有房产证,并注明相关的信息,然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续,等待“遗失声明”见报后,申请人就可以将报纸保存好,在一个月内没有异议者的话,就可以由申请人向测绘所申请勘丈。


  (四)勘丈入册


  然后就让测绘组由勘丈、绘图,由档案管理部门负责案件入册。


  (五)移交资料


  将所有的资料移交到不动产登记中心,填写完申请表及交上证明后,就可以登记审查核准,由不动产登记中心负责初审、复审、审批。


  (六)缮证发证


  若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后,就可以将不动产权证书补办好了。


  简单来说:


  房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:


  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;


  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);


  3、在报上刊登权属证书遗失声明;


  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;


  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。


  以上是补证的几种解决办法,看到这里,相信大家即使是房产证丢失了也不会晕头转向,干着急啦。


  房产证是有关房屋权属的重要凭证,所以各位房屋所有权人还是要注意小心的保管,尽量不要随身携带。如果房产证还是不慎丢失,那么房屋所有权人就要尽早的不动产登记机构即使去补办。 

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