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为加强商品房预售资金监管,维护预售商品房当事人的合法权益,市房管局即将启用商品房预售资金监管系统。该系统将对2016年12月份以后新申请预售的项目予以监管。今后,商品房预售资金监管不仅实现了动态管理,预售资金“进笼”的速度也大大提升。
市房管局一名负责人介绍,通常情况下,购房人会将房款交给开发企业,委托他们将房款打入监管账户。但大多数开发企业会在申请买卖合同备案时才将购房款打入账户、这样做不仅时间跨度长,而且进没进账户,什么时候进的购房人并不清楚。该系统上线后,商品房购房资金进没进账,购房人只要看打不打得出来商品房买卖合同就知道。同时,新系统在以往的签订程序中增加了一个环节,就是交款编号。这个编号非常重要,因为这个编号是一房一个,只有通过交款编号将购房款打入监管账户后,您所看中的房子才能正式签订《商品房买卖合同》。
那交款编号是怎么生成的呢?据悉,买卖双方在网上填写《商品房买卖合同》内容时,系统就会生成一个唯一的房款交费编号,这个编号在房款交费通知单上也有记载,因此,购房人交房款时一定要认清这一编号,否则会影响到您《商品房买卖合同》的签订。
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