荆门房市 行得平稳，走得矫健

　　2016年以来，面对房地产库存压力大的严峻形势，我市积极推进供给侧结构性改革。1-9月，全市销售商品住房249.53万平方米，同比增长34.7%，商品住房去化周期已进入合理区间，房地产业呈现出健康良性发展的态势。

　　首批263户拿到住房补贴

　　日前，记者在中国工商银行文化宫支行看到，第一批购房财政补贴的申领人正陆续领取补贴。申领人只需要提供身份证明和手机号即可领到一张事先预存好的银行卡，而每张卡里金额是根据每人购房面积乘以200元。“自己买房子，政府还补钱，以前想都不敢想。”正在领取补贴的魏宏成开心地合不拢嘴，他是掇刀麻城镇人，很早以前就想在城里买一套住房，可偏高的房价总让他下不了决心。今年，政府刚好出台了住房补贴，自己正好在补贴范围内，所以就在中心城区某楼盘购置了一套102平方米的商品房，花费了35.8万元，根据补贴政策，他又从政府手里领到了20400元钱。

　　像魏宏成这样，享受到首批补贴的共有263户。据悉，我市着力落实购房补贴政策，对非中心城区户籍人口，在中心城区购买首套新建普通商品住房，实行“1+3”的补助模式。“1”就是由市财政部门按照建筑面积分时段递减给予200元——100元/平方米补贴。“3”就是3个关联企业给予补贴，鼓励房地产开发企业自愿在“一房一价”备案价格的基础上给予不少于300元/平方米的优惠；鼓励用人企业对所需人才给予一定标准的住房补贴；鼓励物业服务企业对农民工减免一定期限的物业服务费。

　　截至目前，中心城区共有73个项目、15202套普通商品住房进入商品房超市，通过商品房超市成交5034套，提交购房补贴申请1569户，已发放补贴263户，补贴面积2.9万平方米，补贴金额580万元。

　　大力推进棚改货币化

　　近年来，我市抢抓国家住房保障和棚户改造的政策机遇，大力推进棚户区改造工作，积极推行棚改货币化安置，努力促进棚户区改造与房地产市场、城市建设、社会经济的联动、融合发展。货币化安置范围由棚改项目向所有房屋征收项目延伸，对城市规划区范围内城市基础设施建设等因公共利益征收的项目，除集体土地上已经开工建设的安置点外，一律不再新安排宅基地建房，原则上实行货币化安置。货币化安置方式由政府购买房源和组织团购安置向被征收人自主安置延伸，重点是搭建了“房屋征收安置房源库”，建立了房屋征收“房票”安置制度，引导、支持被征收人持房票到安置房源库自主购买商品住房用于安置。截至目前，2016年我市棚改货币化安置7175套，占目标任务的75.1%，全市棚改货币化安置态势已基本形成。

　　加快房地产去库存

　　今年以来，我市先后出台了《市人民政府关于中心城区房地产去库存的意见》《市人民政府关于印发荆门市推进供给侧结构性改革总体方案的通知》《荆门市房地产去库存行动计划（2016-2018年）》《关于印发荆门市中心城区房屋征收房票安置办法的通知》等一系列规范性文件，从有效释放农业转移人口城镇购房需求，支持住房合理消费，推进“1+3”购房补贴模式，打通库存商品住房与安置房、棚改房、保障房通道，加强和改善房地产市场供给调控，优化房地产市场发展环境等多个方面制订了去库存的系列措施，有效地提振了市场信心，激活了房地产市场。1-9月，全市销售商品住房249.53万平方米，同比增长34.7%，其中中心城区销售商品住房151.91万平方米，同比增长51.73%。全市商品住房平均去化周期16.5个月，较去年底减少9.8个月，其中中心城区商品住房平均去化周期12.4个月，较去年底减少11.3个月，我市商品住房去化周期已进入合理区间，房地产业健康良性发展。 

　　市房管局负责人表示，今年我市房地产市场回暖主要是政策利好和购房需求的集中释放。随着我市城市发展“三大战略定位”的实施，城市能级和品位进一步提升，产业布局进一步优化，会吸引更多的外来人口入住荆门，这对于我市房地产去库存将是一个长效的助力，也有利于我市房地产业持续平稳健康发展。