车停小区地下车库？得先买才行

　　“小区地下车库以5万元一个进行出售，请问这样合法吗？”近日，有网友在网络问政平台上咨询有关地下车库售卖的合法性。

　　据该网友介绍，他所在的某小区划有地上车位和地下车库，长期以来他都按时交纳停车费，但当他想将车停到地下车库时却遭到了物业的阻止，理由是地下车库的车位只能以5万元一个进行购买后才能使用。对此，该网友表示不解，并希望得到相关部门的解答。

　　记者就此事联系市房管局物业服务管理科，其相关负责人表示，该小区开发企业出售地下车库的行为是符合相关法律规定的，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。

　　另有自今年10月1日起开始实施的《湖北省物业服务和管理条例》规定，“物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要后对外出租的，每次租赁期限不得超过一年。”因此开发企业出售地下车库是有法律依据的。