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迟迟领不到还建房 七旬老人独居危房

2016-07-19 11:26:40    荆门房产网     荆门民生    

荆门危房


  近日,七里铺社区丰收新村居民朱先生求助,称当地拆房留下的建筑垃圾堵塞了下水道,水全漫到了自己家里。记者调查了解到,事情并不仅仅如此……


  淹水背后:领不到还建房只能住危房


  据记者了解,丰收新村居民点根据有关规定正在进行旧城区改造,房屋拆除后,居民将被安置到果园三路的瑞景新城商住楼。朱先生的房屋也在拆迁范围之内。


  2013年12月3日,朱先生与市公兴置业有限公司签订了房屋还建补偿协议书。协议规定,将瑞景新城项目的商住楼还建给朱先生。朱先生介绍,老房子拆迁后,他将得到两套面积大小不等的房屋。但因朱先生前妻回来要房,双方发生争执,朱先生几次前去领房时,均被开发商以家庭纠纷为由不予交付。


  “老房子周围的住户基本都拆迁入住了,自家房屋成了危房,由于领不到还建房,只能继续住在这里。”朱先生十分焦急,非常担心房子的安全问题。朱先生告诉记者,周围的房屋拆除时对自家房屋造成影响,导致家里漏水,雨水也排不出去,一下雨家里就被淹。朱先生由于工作原因在外租房居住,现在家中就只有朱先生70多岁的母亲一人居住,生活十分不便。


  现场采访:旧房环境恶劣存在安全隐患


  15日下午,在朱先生母亲的带领下,记者来到丰收新村拆迁地。


  朱先生的老房屋是一座平房。由于大面积拆迁,房子周围全是拆迁留下的建筑垃圾。在房屋的外墙处可以清楚看见多条裂缝,屋内到处都是湿漉漉的。老人说,在记者来之前,她已经倒掉了两大桶水。“紧挨着我家的房屋拆除后,导致我的房屋结构松动,墙上出现不少裂缝,基本上每个房间都漏雨”,老人指着地上大大小小的塑料盆和铁锅说,这些是用来接雨水的,家里能装水的东西都用上了。老人表示,迫切希望尽快领到新房。


  开发商解释:因存在家庭纠纷无法交付


  朱先生为何迟迟领不到还建房?


  市公兴置业有限公司一负责人对此解释,丰收新村确实已有多家住户领房入住,但朱先生没有按照合同规定的时间领取。该负责人表示很无奈:朱先生与前妻因房屋分配问题一直争执不下,女方还到公司闹过几次,因此不予交房。该负责人表示,若朱先生与其前妻协商好后,可共同前来认领房屋。


  律师说法:双方应按合同规定交接房屋


  开发商拖延交房的理由是否合规?


  16日,记者咨询了湖北新天律师事务所刘军律师。刘军分析,对于还建房的交付,开发商和被拆迁人应按合同约定交接房屋。开发商不能以被拆迁人的家庭纠纷为由拖延交房。若开发商违约,被拆迁人可要求开发商承担违约责任,并履行合同交付房屋,对违约造成的损失,可要求开发商赔偿。


  刘军建议,双方可就此事协商解决,协商不成的可经仲裁或诉讼至当地人民法院进行裁决。


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