市房管局倾力协助促行业税增收

　　昨日，从市房管局传出消息，去年该局与财政税收部门相互协作，坚持创新工作方法，积极协税护税，实现房地产税收收入17.46亿元。

　　房地产市场的持续健康发展是促进房地产税收增长的基本保障。去年，该局通过供给侧结构性改革去库存、棚户区改造货币化安置、房屋交易提速增效三项措施激活市场，荆城楼市呈现出“库存下降、供销两旺”的运行态势。全市商品房销售总额147.80亿元，为税收增长提供了稳定的税源基础。实施购房补贴政策，通过建立中心城区商品房超市，截至去年底成交13754套商品房，提交购房财政补贴申请10072户，发放补贴10047户，补贴金额1.75亿元，产生的税收约6.5亿元。而大力推行房地产业税收“营改增”政策，让房企、购不动产纳税人受益，财政税收也增长。2016年5月至2017年12月，全市房地产业累计申报营改增销售额199.42亿元，入库改征增值税7.16亿元。同期，全市房地产业试点纳税人及其下游购买不动产纳税人累计享受政策红利1.48 亿元。

　　同时，通过实行“先税后备”、协税评估等举措，力保了房地产税的应收尽收。“先税后备”要求房产企业在申请备案前先行缴纳房地产税收，向税务部门申请开具《合同备案涉税事宜管理证明》，房产企业凭该《证明》申请备案，未取得该证明的房屋，一律不予办理《商品房买卖合同》备案。该政策实施一年多来，17000多套商品房的交易税费及时得到了缴交。而针对非住宅房屋和价格明显失真的住宅房屋，为防止房地产税收流失，该局受税务部门委托，对该部分房屋进行人工评估。去年，该局窗口共办理房产协税评估5.76万平方米，评估金额2.8亿元。