市房管局推进“法治房产”建设新常态

　　2018年，该局将突出“法治房产”建设主题，扎实开展“双随机一公开”、清单动态调整、社会信用体系建设等各项法治工作，不断提升房管法治化水平。

　　落实“双随机一公开”工作机制。出台随机抽查监管实施办法，按抽查事项制定实施细则、设计执法检查表格。动态调整抽查对象名录库和执法检查人员名录库，科学编制年度随机抽查计划，合理确定抽查比例、频次和方式。规范抽查监管行为，强化随机抽查结果应用，停止沿用传统方式指定检查对象和执法人员开展监管执法。

　　完成“五张清单”动态调整。根据职能调整变化和相关政策法规“立、改、废”情况，对涉及市房管局的行政权力和责任清单、公共服务事项清单、监管清单、随机抽查清单、政务服务“三办”清单进行全面清理、核查、上报。

　　推进社会信用体系建设。市房管局作为《房地产领域相关失信主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金〔2017〕1206号）的牵头单位，将联合相关部门出台落实《备忘录》的实施办法或细则，明确房地产领域相关失信主体信用信息收集、报送、公示、共享及奖惩的具体办法和措施。完善房地产企业信用评价制度，实现房地产开发企业、物业服务企业、房地产经纪机构、房地产估价机构信用评价全覆盖，并与社会信用体系建设有效对接。

　　坚持严格规范公正文明执法。聚焦民生关注热点和社会反映突出问题开展监管执法，坚持有案必立、立案必查、违法必处，不断扩展执法办案覆盖面，重点查办一批带有典型性、普遍性的严重扰乱房地产市场秩序、损害人民群众合法权益的行政违法案件。进一步规范行政处罚程序，严格执行行政处罚案件法制审核、集中会商、裁量基准、报送备案、上网公示等制度，扎实组织开展年度执法案卷评查，推进精细化执法。

　　改进涉法涉诉信访投诉处理工作。贯彻执行按照法定途径分类处理信访投诉制度，准确有效把握职责边界，充分合理履行应尽职责，善于引导当事人通过法律途径解决矛盾纠纷。建立涉法涉诉信访投诉统一登记、行政调解依法终结、法律顾问参与、处理意见法制审核、处理结果定期汇总公示等制度，同步做好舆论引导和政策法规宣传工作。

　　实施“七五”普法依法治理工作。认真做好国家工作人员学法用法工作，精心组织实施干部职工集体学法和无纸化学法。严格落实“谁执法、谁普法”工作机制，坚持多载体、广渠道、全方位组织开展新颖活泼、富有实效的法治宣传教育活动，宣传普及房产政策法规。坚持问题导向，结合行业管理和服务过程中存在的问题和不足，有针对性地开展行业依法治理，改革完善相关工作机制。