我市房地产去库存成效明显

　　2017年以来，我市深入推进供给侧结构性改革，从供需两侧发力，加快房地产去库存，商品住房消化周期保持在合理区间，整个楼市呈现出“库存下降、供销两旺”的运行态势。

　　坚持三轮驱动，打通三个通道主导去库存。通过政府购买库存商品住房作为公租房、推进棚改货币化安置、房屋征收房票安置，打通商品房与保障房、棚改房、征收安置房之间三个通道。截至目前，中心城区已购买公租房65套3250㎡，棚改货币化安置率达97%，有40多个楼盘、7000多套商品住房进入房源库。

　　坚持资金拉动，落实政策红利加速去库存。实行购房补贴政策，建立中心城区商品房超市，对非中心城区户籍人口购买首套商品房的，分时段给予住房补贴。截至目前，发放购房补贴10047户1.75亿元。发挥住房公积金支持住房消费作用，2017年全市发放个人住房公积金贷款6481户16.79亿元，提取12.4亿元，公积金使用率139%，消化商品住房库存74万㎡。推动“农民安家贷”产品落地，截至1月底，累计发放农民安家贷2699笔金额5.74亿元。全面落实税收和个人住房贷款优惠政策，支持自住型和改善型购房需求。

　　坚持市场带动，优化供应结构转型去库存。加大市场研判力度，按照日监测、月统计、季分析的时间节点，定期通报房地产市场形势和库存情况，引导企业开发适销对路的产品。允许已供未开发用地调整土地用途和规划条件,2017年有8个项目调整户型,2个项目减少商业占比。引导开发企业调整经营策略，将长期空置的商品房转化为自持物业，目前已有31.38万㎡的库存商品房通过“转售为租”进行了消化。

　　坚持管理促动，优化环境服务去库存。实行差别化供地政策，依据商品住房库存消化周期合理安排住宅用地供应结构，对商品住房库存消化周期过长的地区暂停供应。开展涉房地产企业收费清理，重新调整涉企收费目录清单，取消和降低部分收费项目和标准，降低企业成本。调整房地产项目发包方式，取消非国有资金投资房地产项目招投标，由企业自主决定采用招标发包或直接发包方式。开展房地产开发与中介市场销售行为、行业非法集资风险等多项排查整顿工作，涉及房地产开发项目116个。开展违法建设治理工作，拆除中心城区违法建设28.63万㎡。

　　据市房管局相关负责人介绍，2018年我市将因地制宜做好房地产去库存工作，全市全年消化商品住房140万平方米、中心城区消化商品住房70万平方米，确保全市商品住房去化周期保持在合理区间。同时探索商业地产去库存的措施，加快化解商业地产库存。