加强城镇房屋住用安全管理 CD级危房实行24小时监测

　　昨日，小编从市房管局获悉，该局印发了《关于进一步加强城镇房屋住用安全管理的通知》，要求各地要重点对辖区内建筑年限长、建设标准低、失养失修严重的房屋全面进行安全摸底排查，要将老楼危楼、受灾房屋、在册危房和易受雨雪荷载影响较大的砖木结构房屋作为重中之重进行排查，有效防止房屋安全事故的发生，保障人民群众生命财产安全。

　　强化恶劣天气房屋安全

　　房管部门要密切关注天气情况，掌握雨、水、冰、雪及地质灾害险情等信息，做好恶劣天气预警提示。向在册危房安全责任人发出治理通知，并通报房屋所在地街道办事处、乡镇人民政府。对C、D级危房实行24小时监测并做好监测记录，一旦出现险情，积极组织人员疏散、撤离，并向上级相关部门报告灾（险）情况。对存在重大险情的房屋，房屋产权所有人或使用人未采取措施进行整改的，要提请当地政府实施挂牌督办，并会同相关部门联合行动。同时，房管部门严格执行领导干部到岗带班和关键岗位24小时值班制度，确保通信联络畅通。进一步强化信息收集报送工作，明确固定的信息报送人员，定期报送情况。对于紧急重大安全事件，在及时做好地点、经过、原因、危害程度、发展趋势、应急处理措施及需要帮助解决的问题等信息。严禁瞒报、漏报、误报、虚报和不及时报告。对排查整治不力，发生因雨雪低温冰冻灾害造成的房屋住用安全事故，造成人员伤亡和重大财产损失的，将严肃追究责任。

　　建立长效安全管理机制

　　各地房管部门要严格按照上级部门关于房屋安全管理的相关要求，进一步健全规章制度，依法落实房屋安全检查、危房巡查、监控和督促治理工作。要充分发挥房屋住用安全监督管理网络的作用，指导相关行业管理部门、街道办事处、乡（镇）人民政府开展房屋住用安全检查，对发生雨雪低温冰冻灾害情况要有应急预案，做好物资器材保障和救援队伍培训。实施房屋住用安全的应急防范工作，按照预防与应急相结合的要求，建立健全快速反应机制，及时获取准确信息，确保应急事件得到快速、果断处置。对实施物业服务的小区，各地房管部门要按照不漏一个项目、不漏一个物业区域、不漏一家企业的要求，督促物业服务企业、建设单位、维保单位做好物业小区住房及配套设施设备的管理，对存在的问题要制定整改措施、规定整改时间和落实责任人，确保业主生命财产安全。

　　多措并举消除安全隐患

　　房管部门要对检查中发现存在安全隐患的房屋，根据房屋危险等级建立台账，并按照分类处置的原则，抓紧制订治理改造工作方案，倒排时间制订计划，明确责任主体、改造措施、时间节点要求，以户为单位建立“一户一档”“一户一策”治理改造清单式管理机制，实行“销号”管理，把安全隐患消灭在萌芽状态。对于D级危房严格执行“四个一律”，即“一律依法限期搬离，一律依法贴封条禁止出入，一律对暂不能拆除的房屋立即在显眼位置设立警示标识和警戒线，以及涉及危害公共安全的一律依法拆除”。对因雨雪冰冻天气导致险情加重的重大隐患C、D级房屋，要果断采取应急排险措施，必要时立即会同街道、社区，组织人员疏散、撤离。同时，结合城市棚户区改造和旧城改造，将城市老楼危楼优先纳入改造规划范围。对暂时不能纳入改造范围的危楼，由所在地的县级以上人民政府负责，明确原产权单位或楼栋业主，给予加固和维修，消除安全隐患。对加固维修有一定困难，暂不能够消除安全隐患的，由房屋所在地的社区、街办，组织业主制订应急预案，确保发生险情能安全疏散。对隐患整改不力造成安全事故的，要依法严厉追究相关负责人的责任。对于D级危房的属于城镇困难家庭，并系其唯一住房的，可先对危房进行腾空。腾空后，在尚未解决居住问题的情况下，可按无房户享受保障性住房相关政策。而对擅自改变房屋结构和开挖地基等危害房屋安全的行为要报请相关职能部门依法严厉查处，情节严重的要追究民事责任。