市房地产监察大队助购房者追回房款

　　去年，金先生想在掇刀区团林镇购买一套商品房，在一楼盘预交了10万元房款后，他发现该楼盘长期处于停工阶段，严重影响到了家人的入住。为此，金先生想将先前预交的10万元房款退回另做打算。可多次与开发商沟通，退款事宜始终无法得到解决。今年5月，金先生到市房管局投诉。后经市房地产监察大队执法人员介入调查，最终帮助金先生从开发商手中将10万元预付房款追回。

　　购房注意事项

　　市房管局相关负责人表示，市民在购房时，特别需注意以下事项：  

　　 一、购买未竣工商品房前，要查验所购房所在栋数商品房预售许可证，有商品房预售许可证的房屋可购买，未取得商品房预售许可证的房屋，不要以认购、预订、排号、购买VIP卡等形式购买，不要交纳定金、订金、诚意金等任何形式的预订款性质费用。已办理商品房预售许可证的楼盘及销售信息，均可在市房产局门户网站（www.jmfc.com.cn）查询。

　　二、购房合同应采用荆门市房产管理局房产信息系统（网签系统）打印出来的《商品房预（销）售合同》，并要求销售方告知合同网上查询密码。如果不是网签合同，一定不要交纳房款。

　　三、交纳新建商品房购房款时，要直接存入所选房屋商品房预售许可证上注明的预售款监管账户上。

　　四、要审慎签订《商品房预（销）售合同》。必须在完全理解合同条款，确保合同中所有内容填写完整、准确后，才能在《商品房预（销）售合同》上签字。

　　五、不要向销售方交纳房款以外的其他费用，如房屋维修资金、办证费等。不要参与返本销售和售后包租行为。返本销售（或变相返本销售）、售后包租（或变相售后包租）未竣工商品房均为国家明令禁止的行为。

　　六、不要轻信销售方的口头宣传和承诺，必要时应要求销售方以书面形式予以确认。